Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
C

Libanonweg 120

62 m²
2 kamers
C
3061 KM Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 399K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Helemaal instapklaar op een geliefde plek! Dit sfeervolle 2-kamerappartement heeft alles wat je zoekt. Van de prachtige vloer met visgraatmotief en keurig afgewerkte wanden tot de moderne badkamer uit 2021 en de lichte, ruimtelijke leefomgeving. Met een fijn balkon en de ligging in het populaire Kralingen geniet je hier bovendien volop van het buitenleven. De ideale plek om thuis te komen én te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft!
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Derde etage:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder de sfeervolle leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging wordt deze ruimte omringd door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, lichte sfeer en een ruimtelijk gevoel. De strakke wandafwerking en de stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief vormen samen een moderne en luxe basis. De praktische indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waar ontspannen en gezelligheid perfect samenkomt! Aansluitend bevindt zich de half open keuken die is afgewerkt met zwarte fronten en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is hier een bar gerealiseerd, de perfecte plek om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijt!
Aan de andere zijde is de slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. De ideale plek om buitenthuis te vertoeven! De badkamer, vernieuwd in 2021, is keurig afgewerkt met donkere tegels en zwarte accenten. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. Terug in de hal is het separate toilet met fontentje en een royale wasruimte met de cv-opstelling te vinden.
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 190 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 6 m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 6 februari 2089, waarvan de canon is afgekocht t/m 6 februari 2040
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand
• Woonstad MVE Product D van toepassing
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1991
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 365.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.161/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Libanonweg 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Sophiastraat 7-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Schapendreef 483 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Libanonweg 120

De WOZ-waarde van Libanonweg 120 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Libanonweg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Libanonweg 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.95 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Libanonweg 120 in Rotterdam ligt tussen de 365.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Libanonweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Libanonweg 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.