Libanonweg 120
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Derde etage:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder de sfeervolle leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging wordt deze ruimte omringd door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, lichte sfeer en een ruimtelijk gevoel. De strakke wandafwerking en de stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief vormen samen een moderne en luxe basis. De praktische indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waar ontspannen en gezelligheid perfect samenkomt! Aansluitend bevindt zich de half open keuken die is afgewerkt met zwarte fronten en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is hier een bar gerealiseerd, de perfecte plek om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijt!
Aan de andere zijde is de slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. De ideale plek om buitenthuis te vertoeven! De badkamer, vernieuwd in 2021, is keurig afgewerkt met donkere tegels en zwarte accenten. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. Terug in de hal is het separate toilet met fontentje en een royale wasruimte met de cv-opstelling te vinden.
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 190 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 6 m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 6 februari 2089, waarvan de canon is afgekocht t/m 6 februari 2040
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand
• Woonstad MVE Product D van toepassing
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 365.000
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · Maarten Makelaardij RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Libanonweg 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Sophiastraat 7-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Schapendreef 483 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Libanonweg 120 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Libanonweg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Libanonweg 120.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Rotterdam Blaak 1.95 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.52 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Libanonweg 120 in Rotterdam ligt tussen de 365.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Libanonweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Libanonweg 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.