Maurice de Vlaminckstraat 40 3059 VD Rotterdam

Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en negen zonnepanelen, gelegen nabij strand, park en voorzieningen.

Aan de Maurice de Vlaminckstraat 40 woon je in een rustige en kindvriendelijke straat in Nesselande. Het Rietveldpark, de Zevenhuizerplas, Nesselande Beach, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar ruimte, groen, water en dagelijkse voorzieningen samenkomen.

De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een praktische tweede verdieping met extra werk- en bergruimte.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de brede opzet, grote raampartijen en openslaande deuren een lichte en ruimtelijke uitstraling. De houten vloer geeft de begane grond een warme sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een open overloop. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiswerkplek, studiehoek of gameplek. Onder de schuine kap is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.
Dankzij de indeling is deze verdieping geschikt voor een gezin, thuiswerker of hobbyist die behoefte heeft aan extra ruimte.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor de gehele dag de zon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of eethoek.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Ligging
De woning ligt op korte afstand van het Rietveldpark, de Zevenhuizerplas, Nesselande Beach en de boulevard met diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Nesselande bevinden zich in de directe omgeving.
Metrostation Nesselande biedt een directe verbinding met Rotterdam-Centrum. Ook de A12 en A20 zijn goed bereikbaar richting onder meer Gouda, Utrecht en Den Haag.

Kenmerken

• Bouwjaar 2008
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 143 m²
• Woonoppervlakte circa 139 m²
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
• Open ruimte op de tweede verdieping, geschikt als werkplek, studiehoek of gameplek
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande houten berging
• Energielabel A, afgegeven in 2019
• 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020
• De woning is gasloos
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen nabij strand, park, scholen, winkels, sportvoorzieningen en metro
• Oplevering in overleg

Kortom: een ruime, uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging nabij het groen, het water en alle dagelijkse voorzieningen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar wij vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Toon meer Toon minder