3059 TH Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Marius Richtersstraat in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Marius Richtersstraat 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Marius Richtersstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marius Richtersstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Marius Richtersstraat 9 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marius Richtersstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Marius Richtersstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marius Richtersstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Cole Porter. 256
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Marius Rich. 15
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Koevorderme. 1
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Wessel Ilck. 8
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Johan Huizi. 57
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Bart van de. 19
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 680.000
Kretalaan 3
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Wout van He. 49
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Carel Willi. 294
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 380.000
Herman Teir. 54
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Marius Richtersstraat 9 nu tussen € 664.000 en € 771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marius Richtersstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
