Marius Richtersstraat 24 3059 TH Rotterdam

Uniek wonen in Nesselande? Dit is je kans! Van dit type woning zijn er namelijk slechts vier gebouwd, wat deze woning écht bijzonder maakt. Parkeren doe je hier moeiteloos op eigen terrein met ruimte voor maar liefst drie auto’s, aangevuld met een garage en carport voor extra comfort. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde entree, waarna je direct de ruime en lichte woonkamer binnenstapt. De zij-uitbouw met extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vloerverwarming op de begane grond en directe toegang tot de zonnige, en ruime achtertuin op het zuiden is het hier elke dag genieten.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De meerdere zijramen op de verdiepingen zorgen voor een unieke en aangename lichtinval in het hele huis. En dat alles in een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek. Of je nu houdt van wandelen langs de Zevenhuizerplas, boodschappen doen in het gezellige winkelcentrum of snel naar de stad wilt: hier komt alles samen. Kortom: een verrassend ruime, lichte én unieke woning op een toplocatie!

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2002 gingen wij op zoek naar een woning met een eigen parkeerplek. Toen we dit huis op tekening zagen, waren we meteen enthousiast. Sinds 2003 wonen we hier met ontzettend veel plezier, en dat is tot op de dag van vandaag zo gebleven.
Het huis is licht en ruim opgezet. Het zitje in de keuken heeft in de loop der jaren voor veel gezellige momenten gezorgd. Ook de slaapkamers zijn royaal, waardoor iedereen zijn eigen fijne plek had om zich terug te trekken.
Daarnaast is het een groot gemak dat je hier nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek ,iets wat we nog altijd enorm waarderen. De achtertuin is ruim en biedt meerdere zitplekken, met veel privacy. Doordat de tuin op het zuiden ligt, kunnen we hier vaak lang tafelen met familie en vrienden. Zelfs in het voorjaar zit je al snel heerlijk in de zon.
Nu onze dochters hun eigen plek hebben gevonden, is het huis voor ons te groot geworden. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij al die jaren hebben gehad.
Voor ons breekt een nieuwe fase aan, waarin we aan de slag gaan met een nieuw droomhuis. We hopen daar met net zoveel plezier te mogen wonen als hier.

Begane grond:
Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er een praktische carport gerealiseerd, van waaruit je direct toegang hebt tot de garage. Via een handige poortdeur bereik je bovendien eenvoudig de tuin.

Je komt binnen in een verzorgde entree met meterkast, een toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt extra ruim aan dankzij de zij-uitbouw, die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Deze uitbouw, met extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Via deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin, waar ook een zonnescherm aanwezig is voor de zonnige dagen. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is het hele huis heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, en zelfs in de keuken is nog een gezellige, aparte eethoek gecreëerd.

Een achtertuin van dit formaat is zeldzaam in Nesselande. Bovendien ligt de tuin op het zuiden, wat zorgt voor een heerlijke, zonnige ligging gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via zowel een zij- als achterom. Daarnaast heb je vanuit de tuin direct toegang tot de garage via een enkele deur, wat zorgt voor extra gemak.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en één van de twee badkamers. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de grote zijramen op zowel de eerste als de tweede verdieping, die zorgen voor een prachtige lichtinval op de overloop.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er nog een tweede kamer aan de achterzijde, die dankzij een extra zijraam heerlijk licht is. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie en biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de vliering.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakraam. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. De tweede badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Uniek type woning
- Eigen oprit met ruimte voor drie auto's
- Ruime garage en carport
- Zonnige en bijzonder ruime achtertuin op het zuiden
- Vloerverwarming begane grond
- Zij uitbouw woonkamer
- Extra zijramen op de verdiepingen
- Praktische indeling met vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Netjes onderhouden woning

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.

Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.

Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.

De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.

Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.

Toon meer Toon minder