Wollefoppenweg 37 3059 LG Rotterdam
€ 1.350.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.491.000 -
1.648.000
Wonen
225 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOLLEFOPPENWEG 37 en 37a ROTTERDAM - NESSELANDE
2 onder architectuur te bouwen schuurwoningen genaamd “Wolle & Wolf” met ieder een woonoppervlakte van circa 225 m² en heerlijk naar het zuidwesten gerichte percelen van ca. 1.150 resp. – 1.250 m².
Start bouw: Q3 (3e kwartaal) 2024.
Energienorm: Bijna Energie Neutraal.
Bereikbaar met een eigen brug/duiker.
Idyllisch gelegen aan een rustig niet doorgaande, verkeersluwe historische dijkje(lint) op eigen grond, grenzend (voor en achter) aan 2 slootjes, in het bijzonder groene buitengebied (Nesselande) tussen Rotterdam, Gouda en Zoetermeer.
Een lint, zo ook het Wollefoppenlint, is een historische route die vroeger als
handelsroute tussen nabijgelegen dorpen is gebruikt. De bebouwing langs de
Wollefoppenweg bestaat nu uit de oorspronkelijke bebouwing, veelal boerderijen en
arbeidershuisjes, afgewisseld met recent gebouwde vrijstaande villa’s.
Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met rondom alle voorzieningen van Rotterdam-Nesselande en Nieuwerkerk aan den IJssel. Uitstekende ov-verbinding met naar Rotterdam-Centrum.
Nesselande, een jong, groen woongebied, ligt aan de oostrand van Rotterdam en
grenst aan de Zevenhuizerplas en het buitengebied van Zevenhuizen.
De wijk is onderdeel van de deelgemeente Prins Alexander en is goed bereikbaar via
de A20/A12 of met de metro (3 wandelminuten vanaf de voordeur).
Nesselande beschikt over zeer nabij gelegen goede winkelvoorzieningen, o.a. langs de boulevard aan de Zevenhuizerplas.
Alle winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten (hockey, ……) , een bibliotheek, een rijk verenigingsleven en een gezondheidscentrum maken van Nesselande een wijk geschikt voor alle leeftijden.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2024/2025
- gelegen op eigen grond
- Energielabel: A+++
- Verwarming en warmwatervoorziening: warmtepomp C.V., PV-panelen
- ruimte verdeling ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
- oplevering in 2025
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.000
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wollefoppenweg 37 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Wollefoppenweg 37. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.491.000 -
1.648.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 6.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wollefoppenweg 37 in Rotterdam ligt tussen de 1.491.000 en 1.648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wollefoppenweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wollefoppenweg 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 1.350.000
Door makelaar
02-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wollefoppenweg 37 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,13 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,98 km |
Snelweg afrit | 1,31 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 687.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wollefoppenweg 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus