Bergse Plaslaan 4, Rotterdam
133 m²
245 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bergse Linker Rottekade 41 3056 LB Rotterdam
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.447.000 -
1.599.000
Wonen
267 m2
Perceel
463 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat deze plek bijzonder is blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners hier meer dan 55 jaar gewoond hebben en dat zij de tweede bewoners zijn van het huis sinds het gebouwd is. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden, dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.
Gelegen op een schitterende en landelijke locatie op slechts enkele minuten reistijd van de gezellige dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (treinstation Noord en tram/bus haltes). De winkels op de Kleiweg zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand en de uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn goed bereikbaar.
Kortom: Het beste van 2 werelden: landelijk wonen met de stad aan je voeten.
Indeling
Begane grond
De entree is via de zijgevel en daar tref je meteen een bijzonder glas-in-lood raam aan dat verwijst naar het zeilen op de Rotte. Vestibule en ruime hal. Riante woonkamer met parketvloer, open haard en grote raampartijen aan de voor- en achtergevel waardoor het uitzicht op de Rotte en het uitzicht op tuin optimaal is. De gehele leefruimte is licht en zonnig. Via een schuifpui is er toegang naar een woning-breed en diep terras op het zuiden met vrij uitzicht over de achterliggende tuin en groen. De open keuken ligt aan de achterzijde heeft een deur naar het terras en de hal.
Eerste verdieping
In het mooie trappenhuis is een glas-in-lood gevelraam. Overloop met bergkast, separaat toilet. Slaapkamer 1 ligt aan voorzijde en heeft door de hoekligging een prachtig uitzicht op de Rotte. Deze kamer heeft vaste kasten. Slaapkamer 2 ligt tevens aan voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan achterzijde, beschikt over een kastenwand en biedt toegang naar balkon met oriëntatie op het zuiden. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en de overloop, is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en hier is tevens een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Ruime overloop en toegang naar 4 volwaardige slaapkamers. Via de overloop is er toegang naar een riante vliering.
Souterrain
Het souterrain heeft een goede stahoogte van ca. 2.30 m en is gesitueerd onder de gehele woning. Hier vind je de meterkast, de stookruimte met de cv-ketel en veel bergruimte. Ook was het voorheen een perfecte speelplek voor de kinderen.
Tuin
De achtertuin is circa 22 m diep, ligt op het zuiden en heeft mooi volwassen groen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 267 m²
- Mooi groot perceel eigen grond 463 M² prachtig gelegen aan de Rotte
- Vrijstaande jaren '30 woning met diepe achtertuin op het zuiden
- Gelegen op een prachtige locatie aan de Rotte op loopafstand van de winkels, horeca gelegenheden en openbaar vervoer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
- Er is een vergunning voor een aanlegsteiger in de Rotte
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.447.000 - 1.599.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 267 m2
- Perceeloppervlakte 463 m2
- Inhoud 895 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 242m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 41 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.447.000 -
1.599.000
+2.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.558/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 41 in Rotterdam ligt tussen de 1.447.000 en 1.599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergse Linker Rottekade 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergse Linker Rottekade 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergse Linker Rottekade 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergse Linker Rottekade 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 3,77 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 726.905
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergse Linker Rottekade 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergse Linker Rottekade 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergse Linker Rottekade 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergse Linker Rottekade 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus