Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Van Beethovensingel in Rotterdam ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Van Beethovensingel 45 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1958, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Van Beethovensingel 45 is gelegen in de leuke buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Van Beethovensingel 45 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Beethovensingel en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Beethovensingel 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van Beethovensingel 45 in Rotterdam ligt tussen de 431.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Beethovensingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Beethovensingel 45? Bekijk het complete waarderapport.
