Brahmslaan 7 3055 HA Rotterdam

In een geliefde, rustige straat van Hillegersberg ligt deze uitgebouwde tussenwoning (124 m² ) bestaande uit een ruime woonkamer, half open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en een diepe tuin. Een fijn gezinshuis gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen.

De Brahmslaan is een rustige, groene laan in het geliefde Hillegersberg, een wijk die bekend staat om haar dorpse karakter in combinatie met stedelijke voorzieningen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in de nabijgelegen dorpskernen van Hillegersberg en Schiebroek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook (basis- en middelbare) scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Op sportief gebied is er een ruime keuze aan verenigingen in de buurt, zoals hockeyvereniging HCR, voetbalclubs VOC en Hillegersberg, tennisverenigingen en diverse sportscholen. Daarnaast bieden de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos uitgebreide mogelijkheden voor recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A13, A16 en A20. Ook het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand en is zowel per auto als per fiets eenvoudig te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram-, bus- en RandstadRailverbindingen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
Voortuin met toegang naar woning.
Entree, gang, toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een open haard en een mooie verbinding met de tuin door een schuifpui. Dankzij de uitbouw is er volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. Half open keuken met inbouwapparatuur. De keuken is bereikbaar via de gang en de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met toegang naar balkon op het zuidoosten. Slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde. Neutrale badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Grote 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde.

Tuin
De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van rust en groen; een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook de voortuin is ruim opgezet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte 124 m²
- Energielabel D
- Mooi perceel eigen grond 186 m²
- Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitstekend gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
- Verwarming middels HR cv ketel (Intergas HRE CW5, bouwjaar 2023)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder