Terbregselaan 40 3055 RG Rotterdam

Ruimtelijk, licht en groen wonen in Hillegersberg op de grens van de Componistenwijk en het Molenlaankwartier.

Aan de bekende Terbregselaan ligt dit verrassend ruime gezinshuis met een bijzonder prettige indeling, een royale leefruimte, vijf slaapkamers, twee balkons, kelder met stahoogte van 1,81m en een heerlijke groene voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens zijn er diverse winkels, basisscholen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdiepingen. Het huis ontvouwt zich vervolgens naar achteren tot een opvallend royale en lichte woonruimte.
De woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een ruim geheel. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met grote raampartijen en een karaktervolle open haard. De lange zichtlijn benadrukt de ruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit gedeelte van het huis zich uitstekend leent voor lange diners, een uitgebreid ontbijt of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
De openslaande deuren, in combinatie met 2 lichtkoepels in de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven fraai zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer stap je direct naar buiten, waar een verhoogd terras overgaat in de groene achtertuin met achterom. Dankzij de volwassen beplanting en de verschillende terrassen heeft de tuin een beschut en sfeervol karakter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Kelder
Kelder met een stahoogte van 1.81m. In de kelder bevindt zich ook de CV-Combiketel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke in gebruik is als werkkamer, heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers gelegen, de ruime slaapkamer heeft eveneens toegang heeft tot een balkon. Hierdoor is deze verdieping flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderverdieping.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezige bergruimte onder de schuine dakvlakken maakt deze verdieping extra praktisch. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een huis om naar eigen smaak verder vorm te geven
Terbregselaan 40 biedt vooral veel ruimte en een uitstekende basis. De royale woonverdieping, vijf slaapkamers, twee balkons en de groene achtertuin maken dit huis bijzonder geschikt voor een gezin, dat graag ruim en rustig woont.
En dat alles op een fijne locatie in Rotterdam-Hillegersberg, met de voorzieningen van de wijk binnen handbereik en volop groen in de omgeving.

Kortom: een verrassend ruime gezinshuis met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, veel licht en een heerlijke tuin – een huis met ruimte voor nu én voor de toekomst.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 127 m²;
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op 184 m² eigen grond;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2022);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Oplevering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM).

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder