Ariadnestraat 48 3054 WE Rotterdam

Nice corner house available with 2 bedrooms and a backyard! The property is located in a child-friendly and green residential area.

In the immediate surroundings, there are various recreational facilities such as the Bergse Plassen, the Zwarte Plasje (swimming area), and the “Plaswijck” recreational park. Additionally, there are several schools, daycare centers, and sports facilities nearby, including hockey, football, and tennis clubs. Public transport connections are good, and main roads are easily accessible. The property is also ideally situated in relation to highways. Free parking is available around the house.

Layout
Entrance into the hallway, which provides access to the toilet and the living room with open kitchen. The living room is a pleasant space featuring both a sitting and dining area. The U-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and a stovetop with extractor hood.
The backyard can be accessed via a sliding door from the living room and is a wonderful place to enjoy the spring and summer months. There is also a shed offering additional storage space, for example for bicycles. A back entrance is available as well.

From the living room, stairs lead to the sleeping floor. Here you arrive at a very spacious landing, which includes a workspace, a large wardrobe, and a skylight providing plenty of natural light.
The master bedroom is furnished with a double bed and wardrobe and overlooks the garden at the rear.
The second bedroom is ideal as a guest or children’s room and includes a single bed and clothing rack.

From the landing, you can also access the bathroom, which features a second toilet, a spacious walk-in shower, and a double sink with vanity unit and mirror.
There is also a storage area on the landing where the washer/dryer combination is located.
The property is fully furnished and ready to move in.

Remarks:
- Rent excludes gas, water, electricity, TV, internet, and municipal taxes;
- Fully furnished;
- Energy label B;
- Garden and separate storage included;
- Available for a minimum rental period of 12 months;
- Quiet yet centrally located;
- Security deposit equals 2 month’s rent.

In Dutch:
Fijne hoekwoning beschikbaar met 2-slaapkamers en een achtertuin! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk.

In de directe omgeving zijn diverse recreatievoorzieningen zoals de Bergse Plassen, het Zwarte plasje (zwembad) en het recreatiepark "Plaswijck". Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties te vinden, zoals hockey-, voetbal en tennisverenigingen.
Er zijn diverse goede OV-verbindingen aanwezig en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Er is vrij parkeren aanwezig rondom de woning.

Lay out
Entree in hal vanuit waar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne ruimte welke beschikt over een zit- en eetgedeelte. De U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en kookplaat met afzuigkap.
De achtertuin is bereikbaar middels een schuifdeur vanuit de woonkamer en is een heerlijke plek om te genieten van de lente- en zomermaanden. Er is een schuurtje aanwezig met extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Er is ook een achterom aanwezig.

Vanuit de woonkamer kunt u via de trap de slaapetage bereiken. Hier komt u uit op een zeer ruime overloop welke beschikt over een werkplek, ruime kledingkast en een dakraam voor veel lichtinvul.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast en kijkt uit over de tuin, gelegen aan de achterzijde.
De 2e slaapkamer is zeer geschikt als logeer/kinderkamer en beschikt over een eenpersoonsbed en kledingrek. Vanuit de overloop bereikt u ook de badkamer met een 2e toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Vanuit de overloop is een berging aanwezig waar de was/droog combinatie gelegen is.

De woning is volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief gas/water/elektra/tv/internet/gemeentelijke belastingen;
- Gemeubileerde staat;
- Energielabel B van toepassing;
- Tuin en aparte berging aanwezig;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Rustig maar toch centraal gelegen;
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;

Toon meer Toon minder