Buitenzorg 23 3054 KZ Rotterdam

BUITENZORG 23

*English below*

Uniek gelegen op het kleinschalige eiland Buitenzorg, direct aan de Bergse Achterplas. Een karakteristieke rietgedekte villa uit 1921, met een zonnige tuin rondom en een eigen aanlegplaats voor de boot.

Achter de stijlvolle toegangspoort van Buitenzorg 23 bevindt zich een bijzondere vrijstaande villa waar historische charme en hedendaagse luxe op fraaie wijze samenkomen. De witte gevels, imposante rieten kap, donkere kozijnen en het markante torentje geven de woning een geheel eigen uitstraling.

De villa is circa twee jaar geleden grondig aangepakt, waarbij het interieur volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd. Het resultaat is een woning waarin vrijwel alles op maat is vervaardigd en nog door de toekomstig eigenaar naar eigen smaak en inzicht op detail kan worden afgewerkt.

Ook buiten is geïnvesteerd in de uitstraling van het geheel. Er is gestart met vernieuwen van beplanting, nieuwe bomen en het frisse gazon die een prachtig decor vormen voor het vrije uitzicht over de Bergse Achterplas. Met een eigen aanleghaven voor de sloep en volop privacy is dit een plek waar rust, comfort en het buitenleven samenkomen.

INDELING

Begane grond

Entree en hal
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de representatieve entree van de villa. De hal vormt een stijlvolle ontvangst met bijzondere designverlichting bij de trap en zorgvuldig gekozen materialen.

Woonkamer en zithoek
De royale woonkamer en aangrenzende zithoek vormen samen een lichte, open leefruimte. De karakteristieke erkers en grote raampartijen zorgen voor fraaie zichtlijnen naar de tuin en het water.

Ook op technisch vlak is aan comfort gedacht. In de plafonds zijn Sonos-speakers geïntegreerd, onder meer bij de zitgedeeltes, terwijl de verlichting in afzonderlijke zones kan worden bediend. Het Philips Hue-systeem maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten de gewenste sfeer te creëren. De automatische raambekleding sluit hier naadloos op aan.

Eetkamer en keuken
De eetkamer staat in directe verbinding met de exclusieve maatwerkkeuken, die met invloeden uit de scheepsbouw is ontworpen. De verfijnde afwerking, maatwerk hangkasten en bijzondere detaillering geven deze ruimte een geheel eigen karakter.

Het royale kookeiland vormt het middelpunt. De keuken is onder meer voorzien van een Wave Design-afzuigkap, een extra brede koelkast van circa 70 centimeter, een bordenwarmer en een speciale oven. Verschillende functies zijn bovendien via de telefoon te bedienen.

Opvallend is hoe het maatwerk consequent is doorgevoerd: het aanrechtblad loopt door in de vensterbank en zelfs de deur naar de bijkeuken is afgestemd op de symmetrie van de keuken. De bijkeuken is hierdoor vrijwel onzichtbaar in het ontwerp geïntegreerd.

Bijkeuken en toilet
Achter de maatwerkdeur bevindt zich de praktische bijkeuken, met aanvullende bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Aansluitend is een afzonderlijk toilet gesitueerd.

Eerste verdieping (linker vleugel)

Hoofdslaapkamer en balkon
De royale master-bedroom heeft een speelse indeling, fraaie raampartijen en toegang tot het brede balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten.

De automatische gordijnen en zorgvuldig geïntegreerde verlichting versterken het comfortabele karakter van deze verdieping.

In deze slaapkamer is bijzonder Italiaans bad opgesteld waarna het naadloos verbonden is met de hoofdbadkamer

Badkamer en sauna
De badkamer is ingericht als een persoonlijke wellnessruimte, met verfijnd Italiaans mozaïek en een comfortabele douche met verwarmde zitbankjes. Ook hier is een speaker geïntegreerd, zodat muziek onderdeel kan zijn van het dagelijkse ontspanningsmoment.

Aan de andere zijde van de hoofdslaapkamer bevindt zich de privésauna, afgewerkt met Belgische zoutstenen. Samen vormen deze ruimtes een luxe en rustgevende plek binnen de woning.

1ste verdieping (rechter vleugel)

Slaapkamer en kantoor/ slaapkamer 2
Op deze verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een royale kantoorruimte of 3de slaapkamer. De karakteristieke dakvorm geeft deze verdieping een eigen sfeer. De kantoorruimte biedt een rustige plek om thuis te werken, maar kan uiteraard ook een andere invulling krijgen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer.

Kelder
De villa beschikt over een praktische kelder, bereikbaar via een vaste trap, met ruimte voor voorraad en opslag.

BUITENRUIMTES

Tuin
De zonnige tuin rondom de villa is met veel aandacht opnieuw aangelegd. Nieuwe bomen, vernieuwde beplanting en een fris gazon zorgen voor een verzorgd en groen geheel. De beschutte ligging biedt volop privacy, terwijl het vrije uitzicht over de Bergse Achterplas juist een heerlijk gevoel van ruimte geeft.

Ook buiten is de verlichting in verschillende zones ingedeeld, zodat de tuin op ieder moment van de dag een passende sfeer krijgt.

Eigen aanleghaven
Direct aan de Bergse Achterplas beschikt de villa over een eigen aanleghaven voor een sloep. In de inham zijn reeds acht palen geplaatst. Een bijzonder aantrekkelijke voorziening voor wie graag vanuit de eigen tuin het water op gaat.

Oprit en garage
De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuw gebouwde garage, die desgewenst bij de woning kan worden betrokken als extra slaapkamer 4 / verblijfsruimte.

OMGEVING
Wonen op een privé-eiland, midden in het groen en direct aan het water.

Buitenzorg is een bijzondere woonlocatie aan de Bergse Achterplas in Rotterdam. Hier ervaart u de rust en beslotenheid van een privé-eiland, met het water en de natuur als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.

Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Hillegersberg, gezellige horecagelegenheden, winkels en uitvalswegen zich op bereikbare afstand.

Een zeldzame combinatie van privacy, vrijheid en stedelijk comfort.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging op het privé-eiland Buitenzorg
- Direct grenzend aan de Bergse Achterplas
- 1021 m² eigen grond
- 210 m² woonoppervlakte en 12 m² overige oppervlakte
- Bouwjaar 1921
- Karakteristieke vrijstaande, rietgedekte villa met markant torentje
- Circa twee jaar geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd
- Hoogwaardig maatwerk door de gehele woning
- Exclusieve maatwerkkeuken met invloeden uit de scheepsbouw
- Wave Design-afzuigkap, bordenwarmer, speciale oven en extra brede koelkast
- Fraai geïntegreerde bijkeuken met afzonderlijk toilet
- Philips Hue-verlichting met afzonderlijke zones binnen en buiten
- Geïntegreerde Sonos-speakers in diverse vertrekken
- Automatische raambekleding en slimme bediening via telefoon
- Luxe badkamer met Italiaans bad, Italiaans glasmozaïek en verwarmde douchezitjes
- Privésauna met Belgische zoutstenen
- Twee slaapkamers, kantoorruimte, balkon en kelder
- Prachtig vrij uitzicht over de Bergse Achterplas
- Zonnige tuin rondom met vernieuwde beplanting, bomen en gazon
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Nieuw gebouwde garage welke toegevoegd kan worden aan de woning
- Eigen aanleghaven met reeds acht geplaatste palen
- Diverse vaste interieuronderdelen en voorzieningen blijven achter, waaronder de raambekleding, verlichting en -vloeren, een en ander conform de lijst van zaken.

DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

*English below*

BUITENZORG 23

English below

Uniquely situated on the small island of Buitenzorg, directly on the Bergse Achterplas. A characterful thatched villa dating from 1921, with a sunny garden surrounding the property and a private boat mooring.

Behind the elegant entrance gate of Buitenzorg 23 lies an exceptional detached villa where historic charm and contemporary luxury come together beautifully. The white façades, impressive thatched roof, dark window frames and distinctive turret give the property a character all its own.

The villa underwent extensive renovation approximately two years ago, during which the interior was completely stripped and rebuilt. The result is a home in which almost everything has been custom-made, with final details still available for the future owner to finish according to their own taste and preferences.

Investment has also been made in the appearance of the outdoor spaces. Work has begun on renewing the planting, with new trees and a fresh lawn providing a beautiful setting for the unobstructed views across the Bergse Achterplas. With a private mooring for a launch and ample privacy, this is a place where tranquillity, comfort and outdoor living come together.

LAYOUT

Ground floor

Entrance and hallway
The private driveway, with parking for several cars, leads to the villa’s impressive entrance. The hallway provides an elegant welcome, with distinctive designer lighting by the staircase and carefully selected materials.

Living room and sitting area
The spacious living room and adjoining sitting area together form a bright, open living space. The characteristic bay windows and large windows provide beautiful views of the garden and the water.

Comfort has also been carefully considered from a technical perspective. Sonos speakers are integrated into the ceilings, including above the sitting areas, while the lighting can be controlled in separate zones. The Philips Hue system allows you to create the desired atmosphere both indoors and outdoors. Automated window coverings complement this seamlessly.

Dining room and kitchen
The dining room connects directly to the exclusive bespoke kitchen, whose design draws inspiration from shipbuilding. The refined finishes, custom-made wall cabinets and distinctive detailing give this space a character all its own.

The generous kitchen island forms the centrepiece. The kitchen features, among other things, a Wave Design extractor hood, an extra-wide refrigerator measuring approximately 70 centimetres, a plate warmer and a special oven. Various functions can also be controlled by phone.

A striking feature is the consistency of the bespoke design: the worktop continues into the windowsill, and even the door to the utility room has been designed to align with the kitchen’s symmetry. As a result, the utility room is integrated almost invisibly into the design.

Utility room and toilet
Behind the bespoke door is a practical utility room, with additional storage space and household facilities. A separate toilet is located adjacent to it.

First floor (left wing)

Principal bedroom and balcony
The spacious principal bedroom has an interesting layout, attractive windows and access to the wide balcony. A wonderful place to enjoy the green surroundings in complete tranquillity.

The automated curtains and carefully integrated lighting enhance the comfortable character of this floor.

A distinctive Italian bathtub is positioned in this bedroom, which connects seamlessly to the main bathroom.

Bathroom and sauna
The bathroom has been designed as a private wellness space, featuring refined Italian mosaics and a comfortable shower with heated seats. A speaker is also integrated here, allowing music to become part of your daily moment of relaxation.

On the other side of the principal bedroom is the private sauna, finished with Belgian salt bricks. Together, these spaces create a luxurious and restful retreat within the home.

First floor (right wing)

Bedroom and office/bedroom 2
This floor includes an additional bedroom and a spacious office or third bedroom. The distinctive roof shape gives this floor its own atmosphere. The office provides a quiet place to work from home, but can, of course, also be used for other purposes.

This floor also has a second bathroom.

Cellar
The villa has a practical cellar, accessible via a fixed staircase, with space for provisions and storage.

OUTDOOR SPACES

Garden
The sunny garden surrounding the villa has been carefully landscaped anew. New trees, renewed planting and a fresh lawn create a well-maintained, green setting. The sheltered location offers ample privacy, while the unobstructed views across the Bergse Achterplas create a wonderful sense of space.

The outdoor lighting is also divided into different zones, allowing the garden to have the right atmosphere at any time of day.

Private mooring
Directly on the Bergse Achterplas, the villa has its own private mooring for a launch. Eight mooring posts have already been installed in the inlet. A particularly attractive feature for anyone who enjoys heading out onto the water directly from their own garden.

Driveway and garage
The private driveway provides parking for several cars. The grounds also include a newly built garage, which can, if desired, be incorporated into the home as a fourth bedroom/additional living space.

SURROUNDINGS

Living on a private island, surrounded by greenery and directly on the water.

Buitenzorg is an exceptional residential location on the Bergse Achterplas in Rotterdam. Here, you can experience the tranquillity and seclusion of a private island, with water and nature forming a natural part of everyday life.

At the same time, the amenities of Hillegersberg, inviting cafés and restaurants, shops and main roads are all within easy reach.

A rare combination of privacy, freedom and urban convenience.

KEY FEATURES
- Unique location on the private island of Buitenzorg
- Directly adjoining the Bergse Achterplas
- 1,021 m² of freehold land
- 210 m² of living space and 12 m² of other floor space
- Built in 1921
- Characterful detached, thatched villa with a distinctive turret
- Completely stripped and rebuilt approximately two years ago
- High-quality bespoke fittings throughout the home
- Exclusive bespoke kitchen with influences from shipbuilding
- Wave Design extractor hood, plate warmer, special oven and extra-wide refrigerator
- Beautifully integrated utility room with a separate toilet
- Philips Hue lighting with separate indoor and outdoor zones
- Integrated Sonos speakers in various rooms
- Automated window coverings and smart control by phone
- Luxurious bathroom with an Italian bathtub, Italian glass mosaics and heated shower seats
- Private sauna with Belgian salt bricks
- Two bedrooms, office, balcony and cellar
- Beautiful unobstructed views across the Bergse Achterplas
- Sunny garden surrounding the property, with renewed planting, trees and lawn
- Private driveway with parking for several cars
- Newly built garage that can be incorporated into the home
- Private mooring with eight posts already installed
- Various fixed interior fittings and fixtures will remain, including the window coverings, lighting and flooring, all in accordance with the list of fixtures and fittings.

DRVM Makelaars. We are the seller’s estate agent. We advise you to engage your own estate agent when purchasing a property. No rights may be derived from this property description.

Toon meer Toon minder