Straatweg 204 3054 AK Rotterdam

Deze statige villa is een meesterwerk van stijl, comfort en locatie in perfecte harmonie. Een schitterend voorbeeld van de elegante architectuur uit de bruisende jaren '20. Deze unieke villa is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1186 m² eigen grond, direct aan de oever van de Bergse Voorplas. De weelderige en zeventig meter diepe achtertuin, met zorgvuldig aangelegd ontwerp en eigen aanlegsteiger, is een lust voor het oog.

Met een indrukwekkende leefruimte van 360 m², een ondergrondse garage voor meerdere auto's en een kelder die wordt gebruikt als wijncave, speelkamer en thuisbioscoop, vertegenwoordigt dit huis het toppunt van luxe wonen aan de rand van een wereldstad, met vrije natuur aan de achtertuin.

Het geheel ademt de charme en grandeur van de jaren '20, met karakteristieke architectonische details. Binnen treft u een doordacht ontworpen interieur aan, met een royaal vloeroppervlak van 370 m² dat perfect is afgestemd op de behoeften van een hedendaags gezinsleven.

De begane grond biedt een prachtige woonruimte, inclusief een ruime woonkeuken en toegang tot een royaal terras, ideaal voor zonnige ochtenden en gezellige avonden. De kelder is omgetoverd tot een speelkamer/thuisbioscoop, waar uw kinderen eindeloos kunnen spelen en u kunt genieten van uw favoriete films in optima forma.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met inloopkast. Vanuit deze oase van comfort wordt u iedere ochtend wakker met een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas.

Dit iconische huis is een absolute droom voor fijnproevers. De locatie is subliem. Hillegersberg staat bekend als een van de meest gewilde en exclusieve buurten in Rotterdam. Met een sfeervolle dorpskern, prachtige plassen, groenvoorzieningen, uitstekende horecagelegenheden en de beste scholen van Rotterdam, biedt Hillegersberg een exceptionele levenskwaliteit.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobekamer, royale hal met trappenhuis, luxe toilet met fontein, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een open(gas)haard en openslaande deuren naar het terras, ruime woon-/eetkamer met schouw met open haard, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar het terras.

Souterrain
Hal, ruime garage voor drie auto's met elektrisch bedienbare deur en toegang tot de achtertuin, family room/thuisbioscoop met compleet uitgeruste bar, wijnkelder.

Eerste verdieping
Ruime overloop, voorslaapkamer, voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer met wandcloset, duo wastafelmeubel en inloopdouche, master bedroom met inloopkast en fenomenaal uitzicht over de plas, ruime en luxe badkamer ensuite met bad, wastafel, wandcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop, voorslaapkamer, wasruimte met cv-opstelling, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, speelruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922
- 1186 m² eigen grond
- Eigen oprit met EV lader
- Ondergrondse garage voor twee auto's
- Zeventig meter diepe achtertuin aan de Bergse plassen met diverse terrassen, een berging en een veranda
- Voorzien van alarm en camera bewaking
- Verwarming d.m.v. HR cv ketel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

In tegenstelling tot hetgeen vermeld op het meetcertificaat is het oppervlak van de verwarmde garage met daglicht opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Huispedia. In de koopsom is inbegrepen dat verkoper voor eigen rekening een pui ter plaatse van de garagedeur zal plaatsen waardoor de ruimte kwalificeert als gebruiksoppervlak wonen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder