Gelegen aan de Plaswijcklaan in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Plaswijcklaan 51 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 259 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Plaswijcklaan 51 is gelegen in de fraaie buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.969.000.
De WOZ-waarde van Plaswijcklaan 51 is 1.969.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 215.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaswijcklaan en 30.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Plaswijcklaan 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam ligt tussen de 1.407.000 en 1.616.000 euro. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plaswijcklaan. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaswijcklaan 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
