logo Huispedia

Berglustlaan 89

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Berglustlaan 89 3054 BE Rotterdam

Realistische vraagprijs € 844.000 - 932.000
Wonen 158 m2
Perceel 211 m2
Kamers 6

Gelegen in Rotterdam ligt dit fraaie en ruime herenhuis aan de Berglustlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel D.

Berglustlaan 89 is gelegen in de buurt Hillegersberg Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1927
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 211 m2
  • Inhoud 528 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berglustlaan 89 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 844.000 - 932.000
-1.47% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Berglustlaan 89 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Berglustlaan 89 in Rotterdam ligt tussen de 844.000 en 932.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berglustlaan 89.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bergse Plaslaan 14
Bergse Plas. 14 Rotterdam
79%
117 m² -41 m²
264 m² +53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Arguspad 17
Arguspad 17 Rotterdam
77%
120 m² -38 m²
97 m² -114 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Arguspad 4
Arguspad 4 Rotterdam
73%
121 m² -37 m²
98 m² -113 m²
tussenwoning
€ 485.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Willem Nagellaan 11
Willem Nage. 11 Rotterdam
77%
161 m² +3 m²
336 m² +125 m²
tussenwoning
€ 799.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 73,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berglustlaan 89 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berglustlaan 89 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,72 km
Bushalte 0,49 km
Centrum 3,98 km
Snelweg afrit 1,59 km
Supermarkt 0,68 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 0,66 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 880.760

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berglustlaan 89.