3053 NB Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Cipreslaan in Rotterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Cipreslaan 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Cipreslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Cipreslaan 61 is gelegen in de gezellige buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cipreslaan 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Cipreslaan 61 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cipreslaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cipreslaan 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cipreslaan 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 599.000
Tjaskerlaan 100
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Larikslaan 242
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 665.000
Dalkruidstr. 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Lindesingel 138
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.500
Achillesstr. 26
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Asserweg 118
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Wiardapad 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Lijsterlaan 34
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Lijsterlaan 58
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 729.000
Spinbollaan 29
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Cipreslaan 61 nu tussen € 605.000 en € 704.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cipreslaan 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
