Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Ganzerikplein 2-C 3053 EA Rotterdam
€ 237.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
292.000
Wonen
45 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een Schiebroekse parel met potentie? We laten je graag dit keurig verzorgde, sfeervolle tweekamer appartement aan het Ganzerikplein een keer zien, zodat je zelf kunt beoordelen wat de mogelijkheden zijn! Gewoon wonen as-is, met een enorme bergzolder, of maak je daar (in de toekomst) een ruime slaapkamer van? We hebben een tweetal artist impressions toegevoegd om je fantasie te prikkelen.
Door de ligging aan het Ganzerikplein kijk je vrij weg door de grote raampartij. Een heerlijk lichte woonkamer is het resultaat. De L-vormige indeling zorgt ervoor dat je ook een aparte eethoek kwijt kunt. De keuken is tegenover de woonkamer aan de hal gelegen en is keurig verzorgd; hier kun je nog jaren mee vooruit!
Vanuit de keuken loop je zo door naar het ruime, beschutte balkon aan de achterzijde; een heerlijke plekje buiten voor de warme zomeravonden. Aan de hal ligt de rustige slaapkamer. Fijn aan de achterzijde gelegen dus koeler en stiller! De badkamer is verrassend ruim en biedt zelfs plaats aan een ligbad.
Op het moment is er alleen een vlizotrap naar de zolder. Officieel behoort deze zolder niet tot het eigendom van de verkoper, maar niemand anders heeft toegang. De VvE heeft bevestigd dat het gebruiksrecht toekomt aan de eigenaar van de bovenwoning waarna je het, desgewenst, ook echt aan je woonruimte zou kunnen toevoegen door een vaste trap te laten plaatsen en middels een verbouwing met dakkapel & isolatie (hierop kun je subsidie krijgen) tot wel 25 m2 oppervlakte zou kunnen toevoegen. Denk je echt out of the box, dan zou je je licht eens bij de gemeente kunnen opsteken of je een inpandig dakterras zou mogen maken aan de achterzijde. Je hebt daar overigens ook de toestemming van de VvE voor nodig, maar dat zou wel next level waarde toevoeging zijn.
Qua locatie zit je hier ook top; je zit eigenlijk midden tussen de bushalte aan de Kastanjesingel en de tramhalte aan de Meidoornweide in. Het Ganzerikplein is een zijstraat van de Peppelweg, dus alle dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en via de Wilgenplaslaan of metrostation Meijersplein ben je zo de stad in (of uit).
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Makelaar:
Remko Schrijver
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 237.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.278
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 56 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ganzerikplein 2-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 264.000 -
292.000
-0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 237.500
€ 5.278/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ganzerikplein 2-C in Rotterdam ligt tussen de 264.000 en 292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 237.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ganzerikplein 2-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ganzerikplein 2-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 237.500
Door makelaar
29-06-2016
Verkocht
27-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ganzerikplein 2-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ganzerikplein 2-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ganzerikplein 2-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ganzerikplein 2-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganzerikplein 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganzerikplein 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ganzerikplein 2-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus