Lisbloemstraat 66-B 3051 TT Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
483.000
Wonen
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gebouwd in 1934, is voorzien van drie woonlagen, een ruime woonkamer met toegang tot een heerlijk balkon van ca. 5m² en heeft op dit moment in totaal 88m² aan woonoppervlakte. Deze woning biedt veel potentie door de enorme ruimte(s), met nog een riante zolderverdieping die om te toveren is tot een (slaap-)kamer is dit een parel in de dop. Hier kun je met twee rechterhanden werkelijk je droomwoning van maken!
Welkom in Hillegersberg-Zuid! Een karakteristieke vriendelijke woonwijk in Rotterdam, welke net buiten de ring gelegen is in een water- en lommerrijk gebied en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg en Straatweg, kinderopvang, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 8 en treinstation Noord). Geen fan van het openbaar vervoer? Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20 en A13) en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam!
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Gang met voorraadkast, toiletruimte, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Dichte keuken in L-opstelling, voorzien van rvs-afzuigkap, voldoende ruimte voor het servies en de benodigde aansluitingen om de keuken compleet te maken. In een handomdraai kan hier ook een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak worden gerealiseerd.
Naast de keuken is de ruime, lichte woonkamer van ca.28m² over de gehele lengte van de woning gelegen met aan de achterzijde, middels dubbel openslaande deuren toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon van ca.5m². Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en een praktische derde kamer aan de voorzijde van ca.3m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca.13m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca.12m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.
Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Dit is een open ruimte van ca.10m² voorzien van een wastafel en een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV Combi ketel en is het mogelijk hier de wasmachine- en droger opstelling te creëren.
Uiteraard is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel!
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit bouwjaar:1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 88m² (exclusief de zolderruimte)
- Energielabel: E
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit Economy VR - 2003)
- VvE, inschrijving KvK
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en openbaar vervoer
- Opkoopbescherming van toepassing
- Niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.352
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lisbloemstraat 66-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
483.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.352/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lisbloemstraat 66-B in Rotterdam ligt tussen de 405.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lisbloemstraat 66-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lisbloemstraat 66-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lisbloemstraat 66-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,75 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 2,52 km |
Snelweg afrit | 0,68 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lisbloemstraat 66-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus