Elektroweg 140, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1997
€ 350.000
Laag in de markt
Lisbloemstraat 49-A 3051 TP Rotterdam
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
409.000
Wonen
62 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke 2-kamer hoekwoning in Hillegersberg-Zuid met moderne keuken en badkamer, veranda en diepe, op het oosten gelegen tuin.
OMSCHRIJVING
Deze karakteristieke 3-kamer hoekwoning ligt in de gezellige buurt Hillegersberg-Zuid. De woning is op fietsafstand van leuke winkelstraten zoals de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat. Het centrum van Rotterdam is ongeveer 15 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn binnen handbereik en tramlijn 8 en Station Noord zijn op loopafstand. Bij de nabij gelegen Bergse Plassen kan je prachtig wandelen, hardlopen of varen en Plaswijckpark biedt een leuk uitje met kinderen.
INDELING
Begane grond
Entree met authentiek tegelwerk. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Het in de gang gelegen toilet heeft een zwarte tegelvloer, de wanden zijn deels wit betegeld met een zwarte rand.
De entreedeur vanuit de gang naar de woonkamer is voorzien van authentiek glas met bladpatroon. De woonkamer geeft door de openslaande deuren met bovenlichten in glas-in-lood toegang naar de veranda met houten vloerdelen. Vanaf de veranda kom je via een houten trap in de deels betegelde tuin. Wanneer jij groene vingers hebt, borrelen de ideeën vast bij je naar boven. Een leuk zitje hier, een buiten-BBQ daar, een overkapping misschien? Deze tuin biedt tal van mogelijkheden. De tuin heeft een gemeenschappelijke, voor buitenstaanders afgesloten achterom.
De moderne keuken heeft een lichtgrijze tegelvloer. De keuken heeft onder- en bovenkasten in zwarte kleurstelling met stoere RVS handgrepen. Het aanrechtblad is beige. De keuken is deels betegeld in wit met een zwarte rand. In de keuken is de volgende apparatuur voorzien: losstaand gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de veranda en de tuin.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De raampartij van de slaapkamer is gelegen in een erker. Hierdoor is er veel lichtinval in de slaapkamer.
Het souterrain heeft een hoogte van 1.50m. Hier is de cv-ketel opgesteld. Verder is het souterrain ideaal als opslagruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De vloer is betegeld in grijs, de wanden deels in wit met een zwarte rand. De badkamer is voorzien van een modern wit badkamermeubel met kasten, een spiegel en verlichting, een zwarte douche-instap met regen- en handdouche. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger voorzien.
Verkoper aan het woord
”In deze gezellige buurt is het fijn wonen. Winkels en horeca zijn op loopafstand, net zoals de Bergse Plassen, waar je prachtig kan wandelen of hardlopen. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden om er leuke zitjes te creëren en de veranda is ideaal om er ’s ochtends te starten met een kopje koffie.”
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1934;
• Woonoppervlak ca. 62m²
• Tuin ca. 72m²;
• Eigen grond;
• Enkel glas, bovenlichten met glas-in-lood, houten kozijnen;
• CV-ketel (2022);
• Energielabel E;
• VvE bijdrage € 75,00 per maand
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
• Funderingsclausule is van toepassing;
• Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lisbloemstraat 49-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 357.000 -
409.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lisbloemstraat 49-A in Rotterdam ligt tussen de 357.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lisbloemstraat 49-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lisbloemstraat 49-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2020
Uit de verkoop
11-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lisbloemstraat 49-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lisbloemstraat 49-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lisbloemstraat 49-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lisbloemstraat 49-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisbloemstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisbloemstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lisbloemstraat 49-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus