3051 TJ Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Azaleastraat in Rotterdam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Azaleastraat 78 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Azaleastraat 78 is gelegen in de gezellige buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Azaleastraat 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Azaleastraat 78 is 712.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 137.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azaleastraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Azaleastraat 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Azaleastraat 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Diamantweg 15
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Amethiststr. 11
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 599.000
Tjaskerlaan 100
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 885.000
Goedaerthof 28
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Azaleastraat 40
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Willem van. 91
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Tjaskerlaan 16
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 798.000
Ringdijk 61
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Heer Vranke. 15
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 850.000
Erasmussing. 54
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Azaleastraat 78 nu tussen € 945.000 en € 1.098.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Azaleastraat 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
