Niet beschikbaar
Kleiweg 220-B 3051 SM Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
639.000
Wonen
110 m2
Balkon
9 m2
Kamers
6
Zeer charmant op een hoek gelegen dubbel benedenhuis, met zonnige voor- zij- en achtertuin, gelegen in de gewilde wijk Hillegersberg-Zuid aan de Kleiweg/hoek Zonnebloemstraat.
Dit pareltje komt uit de verhuur doch is in nette staat.
Zodra je deze bijzondere benedenwoning binnenstapt krijg je direct een warm gevoel.
De extra zijramen zorgen voor veel lichtinval en tevens heeft u een mooi uitzicht op de tuin en de Zonnebloemstraat. De karakteristieke details en de glas in lood en-suite deuren zijn echte sfeermakers!
Begane grond heerlijk wonen en koken, en boven nog eens vier kamers.
Zowel beneden als boven een balkon over de volle breedte. Ook is er een kelder van ca 10 m2 op stahoogte.
Geniet u graag van het zonnetje of willen de kinderen lekker in de tuin spelen? Doordat de tuin zowel aan de voor-, achter- en zijkant is gelegen is er altijd wel een plekje in de schaduw of in de zon.
Dit deel van de Kleiweg is zeer rustig gelegen en staat niet voor niets bekend als het mooiste en rustigste stuk van de Kleiweg. Diverse basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod en supermarkten zijn te vinden in de wijk.
U bevindt zich op enkele minuten fietsen van de prachtige Bergse plassen met veel waterrecreatie, gezellige horeca en terrassen en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat. Zwembad de Wilgenring, de kinderboerderij en Plaswijckpark zitten op enkele minuten fietsafstand en met 10 minuten fietsen bent u a in het centrum van Rotterdam! Uitstekend openbaar vervoer met tram en randstadrail.
Een woning met sfeer en ideale ligging.
LOOPT U MEE DOOR HET HUIS..
BEGANE GROND
Entree, hal, gang met meterkast en toilet, toegang tot keuken van ca 6 m2, voor- en achterkamer van ca 38 m2, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder van ca 12 m2.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop toegang tot de vier kamers en toilet. Ook hier veel lichtinval vanwege de extra zijramen. Ruime voorkamer, ruime achterkamer, een voor zijkamer en een achter zijkamer, waarvan er één momenteel in gebruik is als badkamer. Via de achterkamer komt u op het ruime balkon.
Bijzonderheden:
Unieke hoekwoning met vrij uitzicht.
Tuin rondom (totaal ca 115 m2).
Veel lichtinval in alle vertrekken.
Ideale ligging, half vrijstaand, gelegen op hoek.
Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels).
Achterom.
Eigen berging.
Eigen grond.
2 balkons.
Gelegen in rustige buurt met de Bergse Achterplas om de hoek.
Toplocatie.
VvE bijdrage start per 1 mei en bedraagt ca E 130,- p/mnd.
Verwarming middels gashaard, warmwatervoorziening middels boiler.
Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).
De woning komt uit de verhuur, is in nette en eenvoudige staat en kan naar smaak worden aangepast.
Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
De ouderdomsclausule, asbestclausule alsmede de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 639.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM H 1208
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleiweg 220-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 527.000 -
639.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kleiweg 220-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleiweg 220-B in Rotterdam ligt tussen de 527.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleiweg 220-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleiweg 220-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 2,52 km |
Snelweg afrit | 0,73 km |
Supermarkt | 1,19 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt