Duizendschoonstraat 26-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het benedenhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg, de gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels, koffiebars en dagelijkse voorzieningen. Hier haal je letterlijk alles in de buurt, zonder de drukte van het centrum. De supermarkt zit aan het einde van de straat dus een boodschap is snel gehaald! Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat zeer nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast. Woonkeuken in L-opstelling met een grote schuifpui naar de royale achtertuin met heerlijke terrassen en groene borders. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met de erker. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer met toilet, ligbad/douche, wastafel en handdoek radiator. Aan de tuinzijde de overige twee slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kastenkamer en deze kamer heeft tevens vaste kastruimte. De vloer is afgewerkt met pvc.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² (conform NEN2580)
- achtertuin ca. 9.88 m breed en 8.45 m diep, voortuin ca. 8.39 m breed en 3.04 m diep
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² (conform BBMI/NEN2580)
- energielabel D, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2025 (lease)
- ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 110,- per maand
- funderingsklasse A,B of C (geen verhoogd risico) zie funderingsonderzoek 17-05-2018
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rozenlaan 50-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Zonnebloems. 44-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Duizendscho. 32-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 26-B is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 26-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Noord 1.2 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.08 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 26-B in Rotterdam ligt tussen de 431.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 26-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.