Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
D

Duizendschoonstraat 26-B

86 m²
4 kamers
D
3051 SG Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 482K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in dit bijzonder leuke dubbelbrede benedenhuis, op een hoek gelegen met voortuin en verrassend brede achtertuin waar een groot deel van de dag de zon te vinden is. De woonkeuken grenst aan de achtertuin en gezellige woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde, er zijn drie slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als grote inloopkast.
Het benedenhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg, de gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels, koffiebars en dagelijkse voorzieningen. Hier haal je letterlijk alles in de buurt, zonder de drukte van het centrum. De supermarkt zit aan het einde van de straat dus een boodschap is snel gehaald! Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat zeer nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast. Woonkeuken in L-opstelling met een grote schuifpui naar de royale achtertuin met heerlijke terrassen en groene borders. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met de erker. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer met toilet, ligbad/douche, wastafel en handdoek radiator. Aan de tuinzijde de overige twee slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kastenkamer en deze kamer heeft tevens vaste kastruimte. De vloer is afgewerkt met pvc.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² (conform NEN2580)
- achtertuin ca. 9.88 m breed en 8.45 m diep, voortuin ca. 8.39 m breed en 3.04 m diep
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² (conform BBMI/NEN2580)
- energielabel D, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2025 (lease)
- ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 110,- per maand
- funderingsklasse A,B of C (geen verhoogd risico) zie funderingsonderzoek 17-05-2018
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 431.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.302/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenlaan 50-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 44-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Duizendscho. 32-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duizendschoonstraat 26-B

De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 26-B is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 26-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 26-B in Rotterdam ligt tussen de 431.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 26-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.