Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
F

Duizendschoonstraat 32-B

82 m²
4 kamers
F
3051 SG Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 427K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE KLEIWEGKWARTIER IN HET SFEERVOLLE HILLEGERSBERG? Duizendschoonstraat 32-B is zo’n karakteristieke benedenwoning met voor-en enorme achtertuin en ook nog eens op een uiterst aantrekkelijke locatie. Deze gelijkvloerse woning beschikt over maar liefst vier kamers, circa 82 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Aan de voorzijde zorgen de charmante erkers voor een authentieke uitstraling en ook extra lichtinval. De woonkamer heeft daardoor veel daglicht. Vanuit de woonkamer met parketvloer kun je de achterliggende slaap- of misschien eetkamer bereiken. De woning beschikt dus over drie slaapkamers, een keuken met RVS werkblad en spoelbak, badkamer met ligbad en fonteintje en een separate toiletruimte, die geheel naar eigen wensen zijn te vernieuwen. De ruime en beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, biedt met een beetje inspanning volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren en heerlijk van lange zomerdagen te genieten.
Het Kleiwegkwartier is een rustige en populaire woonomgeving, geliefd vanwege de ideale ligging tussen het groene Hillegersberg en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de Bergse Plassen, de Rotte en diverse parken op korte afstand. Ook uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Gouda/Utrecht zijn snel en goed bereikbaar.
Maak kennis met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal en hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de keuken.
* Toiletruimte, voor de helft licht betegeld, voorzien van toilet met hoog hangend reservoir en fonteintje.
* Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, originele schouw, erker, en toegang tot de achterliggende (slaap)kamer.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, aanrechtblok met RVS werkblad met spoelbak, geiser en een deur naar de achtertuin.
* De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een erker met toegang tot de meterkast.
* (Slaap)kamer II aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de badkamer en een vaste kast.
Achtertuin:
* Royale achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating en beplanting, aan de achterzijde een berging, het geheel is afgescheiden middels een houten schutting.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Geen verwarmingssysteem wel een geiser voor warm water (huur, Eneco).
* De woning is voorzien van energielabel F.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Fase 0 meting is uitgevoerd met betrekking tot de fundering. Resultaat is: laag risico, geen actie benodigd.
* De wijk Hillegersberg Zuid, valt onder de opkoopbescherming, dat houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de ex-huurwoning wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Inhoud ca. 306 m³
Bijdrage VvE : € 42,67 per maand.
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : Direct

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 42 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 380.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleastraat 37-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Rozenlaan 50-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 44-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duizendschoonstraat 32-B

De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 32-B is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 32-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 42,- /mnd
Kosten € 42 /mnd

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.19 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.05 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 32-B in Rotterdam ligt tussen de 380.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.