Duizendschoonstraat 32-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de voorzijde zorgen de charmante erkers voor een authentieke uitstraling en ook extra lichtinval. De woonkamer heeft daardoor veel daglicht. Vanuit de woonkamer met parketvloer kun je de achterliggende slaap- of misschien eetkamer bereiken. De woning beschikt dus over drie slaapkamers, een keuken met RVS werkblad en spoelbak, badkamer met ligbad en fonteintje en een separate toiletruimte, die geheel naar eigen wensen zijn te vernieuwen. De ruime en beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, biedt met een beetje inspanning volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren en heerlijk van lange zomerdagen te genieten.
Het Kleiwegkwartier is een rustige en populaire woonomgeving, geliefd vanwege de ideale ligging tussen het groene Hillegersberg en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de Bergse Plassen, de Rotte en diverse parken op korte afstand. Ook uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Gouda/Utrecht zijn snel en goed bereikbaar.
Maak kennis met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal en hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de keuken.
* Toiletruimte, voor de helft licht betegeld, voorzien van toilet met hoog hangend reservoir en fonteintje.
* Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, originele schouw, erker, en toegang tot de achterliggende (slaap)kamer.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, aanrechtblok met RVS werkblad met spoelbak, geiser en een deur naar de achtertuin.
* De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een erker met toegang tot de meterkast.
* (Slaap)kamer II aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de badkamer en een vaste kast.
Achtertuin:
* Royale achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating en beplanting, aan de achterzijde een berging, het geheel is afgescheiden middels een houten schutting.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Geen verwarmingssysteem wel een geiser voor warm water (huur, Eneco).
* De woning is voorzien van energielabel F.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Fase 0 meting is uitgevoerd met betrekking tot de fundering. Resultaat is: laag risico, geen actie benodigd.
* De wijk Hillegersberg Zuid, valt onder de opkoopbescherming, dat houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de ex-huurwoning wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Inhoud ca. 306 m³
Bijdrage VvE : € 42,67 per maand.
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : Direct
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 475.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-05-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Azaleastraat 37-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.500Winnend bod
-
Rozenlaan 50-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Zonnebloems. 44-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 32-B is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 32-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Noord 1.19 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.05 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 32-B in Rotterdam ligt tussen de 380.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.