3051 KM Rotterdam · Bijgewerkt op 9 september 2026
93 m² wonen · 5 kamers · Bouwjaar 1929 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 477.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Topaasstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Topaasstraat 10-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 20 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Topaasstraat 10-A is gelegen in de fijne buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Topaasstraat 10-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 262.000.
De WOZ-waarde van Topaasstraat 10-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topaasstraat en 48.2% lager dan de realistische woningwaarde van Topaasstraat 10-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Topaasstraat 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Kleiweg 164-B
75 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 335.000
Kleiweg 213-A
101 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Smaragdstra. 8-B
83 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Rozenlaan 2-BBOL
87 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 350.000
Uitweg 1-B03
83 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 395.000
Smaragdstra. 11-B
89 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Smaragdstra. 15-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 340.000
Erasmussing. 42-B
99 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 350.000
Uitweg 15-A02
81 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 270.000
Uitweg 15-A01
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Topaasstraat 10-A op € 477.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Topaasstraat 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)