Verkocht
Erasmussingel 26 3051 KG Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
385.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HILLEGERSBERG-ZUID | DUBBEL BOVENHUIS | HOEKWONING | ENERGIELABEL E | 73 M2 |
Wil jij wonen op een geweldige locatie en met de stad op korte afstand gelegen?
Deze fraaie dubbele bovenwoning met een tweetal slaapkamers, een woonkeuken en met geweldig uitzicht over de singel kan dan al je woondromen laten uitkomen. Het Melanchtonpark tegenover maakt dat deze woning een perfecte mix biedt van het stadsleven en groen om de hoek. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt op de eerste verdieping over een ruime en zonnige woonkamer met fraai uitzicht en woonkeuken. De slaapverdieping is goed ingedeeld met een tweetal goede slaapkamers. De badkamer is te vinden op de woonverdieping. Ook is er een bergzolder aanwezig
Hillegersberg-Zuid is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van eengezinswoningen en appartementen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (bushalte, tram en metro op korte loopafstand). Het Melanchtonpark, waar je heerlijk kan wandelen en sporten kan je letterlijk aan de overkant vinden. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, avondwinkels en gezellige horeca zoals 'De Gouden Snor' in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen!
Indeling
Begane grond:
Gedeelde voortuin, eigen entree met toegang tot de woning.
Eerste verdieping:
Via de hal betreed je de woonverdieping van dit appartement en kom je in de ruime woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht en hoekligging op van deze woning. De woonkamer, keuken en badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal.
Via de hal kom je in de lichte woonkamer waar je de locatie van deze woning echt kan zien en voelen, het groene uitzicht geeft een ontspannend gevoel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een werkblad, spoelbak, gas kookplaat, oven en biedt voldoende ruimte om te koken en te borrelen met vrienden en familie! Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet en opstelling voor de wasmachine. De meterkast is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan bij het slaapgedeelte van deze woning.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde welke tevens is voorzien van voldoende ruimte voor kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook goed worden ingericht als kleedkamer of werkkamer.
De bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop.
De gehele woning is voorzien van een nette wandafwerking en op de woonverdieping houten vloeren en op de slaapverdieping laminaatvloeren.
De woning beschikt over een fraaie gemeenschappelijke voortuin. Hier kan je altijd gebruik van maken en deze tuin deel je samen met je onderburen/mede VvE lid.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlakte circa 73 m2;
- Inhoud circa 281 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2023);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- De Vereniging van Eigenaren rekent een bijdrage van € 150,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen;
- Parkeren middels parkeervergunning in de straat;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erasmussingel 26 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
385.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erasmussingel 26 in Rotterdam ligt tussen de 349.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmussingel 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erasmussingel 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
04-12-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erasmussingel 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,96 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 2,76 km |
Snelweg afrit | 1,00 km |
Supermarkt | 0,97 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erasmussingel 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus