Huis te koop • sinds 4 weken

Tinbergenlaan 35

3045BJ Rotterdam

Geschatte marktwaarde

€ 459.000 - € 627.000

meer informatie

Vraagprijs

€ 563.000

Gelegen in Rotterdam ligt dit fraaie en ruime herenhuis aan de Tinbergenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 134 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De woning is gelegen in de buurt Zestienhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken.

Type woonhuis
Herenhuis
Bouwjaar
2011
Woonoppervlak
141m2
Kamers
7
Slaapkamers
4
Perceeloppervlak
134m2
Bouw
  • Soort woonhuis: Herenhuis, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2011
Energie
  • Energielabel
    A
    (definitief label)
  • Isolatie Dubbel glas (HR+ of HR++), Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Hrketel, Vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
  • Energieleveranciers vergelijken
Oppervlaktes & Inhoud
  • Woonoppervlak 141 m2
  • Perceeloppervlak 134 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning Aan park, Aan rustige weg, Vlakbij het centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Bergruimte & Parkeren
  • Parkeren Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2011
Voorzieningen
  • Keuken Vaatwasmachine, Koelvriescombinatie, Combi magnetron, Magnetron, Heteluchtoven, Gaskookplaat, Afzuigkap, Ingebouwde afzuigkap, Vriezer, Graniet werkblad, Koelkast, Amerikaanse koelkast, Spoelbak, Quooker
  • Badkamer Douche, Regendouche, Toilet, Ligbad, Hoekbad, Wastafel, Vloerverwarming, Zitbad
  • Overige Vloerverwarming, Aanbouw, Uitbouw, Zonnepanelen, Zonnecollectoren, Mechanische ventilatie
  • TV & Internet abonnementen vergelijken
Kadastralegegevens
  • Grond Volle eigendom


Marktwaarde.

We kunnen er naast zitten

Er zijn nog te weinig goed vergelijkbare woningen in de buurt van Tinbergenlaan 35 gevonden om een schatting te kunnen geven met een hogere nauwkeurigheid. Controleer de woningen die we nu hebben gebruikt om te zien of de schatting reëel is.

Geschatte marktwaarde

€ 459.000 - € 627.000
Nauwkeurigheid
laag (38 %)
Afgelopen maand
+ € 5.759 (+1.07%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 583.345 (+7.43%)

De geschatte marktwaarde wordt berekend op basis van vergelijkbare woningen die recentelijk in de buurt van Tinbergenlaan 35 te Rotterdam te koop hebben gestaan. De onderstaande lijst laat zien welke woningen dit zijn.

Woningwaarde trend Tinbergenlaan 35 te Rotterdam
In november 2018 was een stijging van de woningwaarde ten opzichte van de vorige maand (oktober 2018) zichtbaar. De stijging lijkt zich aankomende periode te stabiliseren. Vergeleken met vorig jaar (november 2017) zien we een sterke stijging van 14.5 procent van de waarde van Tinbergenlaan 35 te Rotterdam.


Maandlasten.

Hypotheek
28.150
Je bedrag 800,- /mnd
Belastingen
Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting €70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Verzekeringen
Geschatte kosten 21,- /mnd
Gas, water & licht
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Vergelijk alle energieleveranciers voor Tinbergenlaan 35
Energieleveranciers vergelijken
Tv & internet
Geschatte kosten 55,- /mnd
Vergelijk alle tv & internet aanbieders voor Tinbergenlaan 35
Tv & internet aanbieders vergelijken

Bereikbaarheid.

Tinbergenlaan 35 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid
Treinstation
5 minuten fietsen
1,25km
Bushalte
8 minuten lopen
0,59km
Centrum
8 minuten rijden
5,10km
Snelweg afrit
3 minuten rijden
1,34km
Kinderopvang
1 minuut lopen
0,04km
Basisonderwijs
5 minuten fietsen
1,44km
Voortgezetonderwijs
7 minuten fietsen
1,89km
Supermarkt
7 minuten fietsen
1,98km

Makelaars vergelijken

Vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Rotterdam en omstreken.

Marvin
Tinbergenlaan 35
Makelaars vergelijken

Vind en vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Rotterdam en omstreken.


sluiten

Buurt. Zestienhoven

60%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 30%

50% / 50%

Man-vrouwverhouding
Landelijk gemiddelde: 49% / 51%

€ 512.654

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 399.239

+14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +9.05%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk het uitgebreide buurtprofiel van Tinbergenlaan 35 voor meer unieke inzichten over de buurt en de woningmarkt.

Vergelijkbaar in de omgeving.

Instellingen zijn opgeslagen