Zweedsestraat 183-A, Rotterdam
52 m²
3 kamers
1938
€ 230.000
Redelijke vraagprijs
Rodenburgstraat 43 3043 TT Rotterdam
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
300.000
Wonen
69 m2
Perceel
57 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, DAKTERRAS, BINNENPLAATS EN GRATIS PARKEERMOGELIJKHEID VOOR DE DEUR!
LOCATIE
De oude dorpskern heeft iets speciaals wat je moet voelen. De karaktervolle Overschiese Dorpsstraat met de prachtige grote kerk, het Museum en de bijzondere samenstelling van woningen. De wijk en straat zijn rustig en kindvriendelijk.
De ligging is gunstig. Winkels, supermarkten, scholen, kinder- en naschoolse opvang, gezellige horeca, is allemaal op loopafstand bereikbaar. Centrum Rotterdam is binnen 15 (fiets)minuten bereikbaar en er is een goede openbaar vervoer verbinding. De ontsluiting middels A13 en A20 is ronduit goed.
Wil je recreëren en/of sporten dan is het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen op fietsafstand binnen 5 minuten bereikbaar. In De Schie kun je met je sub-plank heerlijk erop uit.
SFEERVOLLE LIVING EN 2 SLAAPKAMERS
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de gezellige woonkamer dat beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je kan tafelen en borrelen en de achterzijde is een fijne plek voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken (2018) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap. vaatwasser, combi-oven en biedt veel kastruimte. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en heb je toegang tot één van de 2 heerlijke buitenruimtes! De verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer (2018) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
KNUSSE BINNENPLAATS EN ZONNIG DAKTERRAS
De woning beschikt over een knusse binnenplaats op de begane grond, ideaal voor rust en ontspanning. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een prachtige plek en is perfect voor zonnige dagen. Beide buitenruimtes creëren een oase van rust en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, van rustige momenten alleen of om te genieten met vrienden en familie. Met zorgvuldige inrichting kunnen deze plekken worden omgetoverd tot ware buitenoases die het woongenot verhogen.
BIJZONDERHEDEN- Zeer centrale ligging
- Openbaar vervoer (bus) op 5 minuten loopafstand
- Binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam
- De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Keuken en badkamer genoveerd in 2018
- Tuin en balkon op het Zuidoosten
- De begane grondvloer is van beton
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.754
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 57 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 9m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenburgstraat 43 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
300.000
+3.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.754/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenburgstraat 43 in Rotterdam ligt tussen de 272.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenburgstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodenburgstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2023
Uit de verkoop
25-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenburgstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenburgstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodenburgstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenburgstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenburgstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodenburgstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus