3042 CZ Rotterdam · Bijgewerkt op 2 november 2026
53 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1955 · Energielabel D
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 289.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de West-Sidelinge in Rotterdam ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. West-Sidelinge 324 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 60 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. West-Sidelinge 324 is gelegen in de fijne buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van West-Sidelinge 324 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van West-Sidelinge 324 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West-Sidelinge en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van West-Sidelinge 324.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken West-Sidelinge 324 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 300.000
Pieter Post. 83-A
51 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
West-Sideli. 228-B
59 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
West-Sideli. 222-B
63 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 300.000
2e Hogenban. 67-A
57 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 245.000
Burgemeeste. 134-D
58 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 300.000
West-Sideli. 322
53 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 199.500
West-Sideli. 330
52 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 275.000
West-Sideli. 250-B
58 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 300.000
West-Sideli. 226-B
58 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 249.500
Burgemeeste. 68-A
48 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor West-Sidelinge 324 op € 289.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt West-Sidelinge 324 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)