3039 KE Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van Aerssenlaan in Rotterdam ligt dit bijzondere appartement. Van Aerssenlaan 39-C heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Aerssenlaan.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Van Aerssenlaan 39-C is gelegen in de fraaie buurt Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Aerssenlaan 39-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Van Aerssenlaan 39-C is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aerssenlaan en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Aerssenlaan 39-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Aerssenlaan 39-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Groeninxstr. 14-B02
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
De Graeffst. 25-C
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Vroesenlaan 50-B
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Vroesenlaan 47-C
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Beukelsdijk 42-A02
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Statenweg 111-C
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Beukelsdijk 55-A01
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Van der Dus. 15-A02
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Stadhouders. 116-B
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Van der Dus. 13-B02
77 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Van Aerssenlaan 39-C nu tussen € 345.000 en € 401.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Aerssenlaan 39-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
