Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
B

Bentincklaan 384

93 m²
3 kamers
B
3039 KK Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 459K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2031
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een geweldig gelegen appartement met 2 slaapkamers. Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex gebouwd in de 80er jaren tegenover de fraaie originele entree van de Diergaarde Blijdorp.?
DE WIJK
Blijdorp is een zeer gewilde locatie en dat is niet voor niets. Een ideale ligging op loopafstand van het centraal station, in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen. Mooie bebouwing, veelal vooroorlogs, veel groen. Het Vroesenpark op loopafstand, kortom een wijk waar met liefde wordt gewoond.?
Het is er ook veilig wonen, het gebouw heeft centrale afgesloten entree, voorzien van videophone installatie in de woning. Ruime hal met lift en trappenhuis.
DE WONING
Deze woning biedt volop mogelijkheden en is volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Ideaal voor de handige klusser of voor degene met een goed inbeeldingsvermogen en creatieve ideeën! Hier heeft u de kans om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. Daarnaast is de woning gelegen op een toplocatie in het geliefde Blijdorp in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is nog voorzien van het oorspronkelijke sanitair en keukenopstelling. De vloeren zijn uitgevoerd in beton evenals de fundering.
Indeling:
Entreehal met lange gang, toegang tot de toiletruimte en een ruime inpandige berging die zowel vanaf de galerij als vanuit binnen de woning te betreden is. Ook bevindt zich in de hal een technische ruimte met de cv-opstelling.
Via de gang komt u bij de keuken en aansluitend aan de keuken bevindt zich een riant balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf het balkon kijkt u uit op de iconische entree van Diergaarde Blijdorp en kun je de flamingo's het hele jaar door zien.
In de woonkamer is veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan twee kanten.
De woning heeft 2 goede slaapkamers, beide voorzien van raampartijen voor natuurlijk licht. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.
GOED OM TE WETEN:
- Betonnen funderingspalen en vloeren
- De woning is geheel v.z.v. houten kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water d.m.v. een eigen cv ketel
- Naast de inpandige berging is er tevens een eigen af te sluiten berging voor fietsen e.d. op de begane grond
- Oplevering per direct
- VVE bijdrage €216,72 per maand.
- Een woning om zorgeloos te gaan wonen op een markante en centrale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam. De snelwegen A13 en A20 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.
- Voor dit project is een project-notaris aangesteld: Westvaer notarissen te Utrecht.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon t/m 30 juni 2031 is afgekocht.
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen (tot en met 30-06-2056) en hiervoor een aanbod aan te vragen tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Bentincklaan 384 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 5.000,00*.
*Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.*
**Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden**
***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 01-06-2026 · VENK makelaars taxateurs
    Terug op de markt
  3. 14-04-2026 · VENK makelaars taxateurs
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 418.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.710/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bentincklaan 360 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bentincklaan 366 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bentincklaan 388 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bentincklaan 384

De WOZ-waarde van Bentincklaan 384 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bentincklaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bentincklaan 384.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bentincklaan 384 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.54 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bentincklaan 384 in Rotterdam ligt tussen de 418.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bentincklaan. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bentincklaan 384? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.