Van Aerssenlaan 37-B, Rotterdam
84 m²
4 kamers
1952
€ 399.000
Laag in de markt
Stadhoudersweg 119-B 3039 EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
534.000
Wonen
122 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Blijdorp is één van de populairste wijken van Rotterdam. Niet alleen door de goede ligging ten opzichte van het centrum, het goede openbaar vervoer of de bekendste dierentuin van Nederland, maar vooral door de prachtige statige gebouwen en het vele groen in de wijk. Niet gek daarom dat de verkopers van Stadhoudersweg 119b al sinds 1946 in de familie van de verkopers is en zij na 78 jaar heerlijk wonen, nu zullen verhuizen.
Het appartement van ca. 122m² woonoppervlakte heeft een royale leefruimte, 3 slaapkamers en 3 balkons. Door onder andere goede kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie heeft dit prachtige appartement een energielabel C. Kortom: Ruim en comfortabel wonen!
Blijdorp heeft werkelijk alles te bieden. Op loopafstand van het appartement bevinden zich diverse voorzieningen als supermarkt, winkels, (basis)scholen en gezellige restaurants. Pak je (hard)loopschoenen maar vast in, want met het Vroesenpark op 5 minuten lopen, kom je ook toe aan ontspanning. En moet je dan toch buiten de wijk zijn? Met het metrostation Blijdorp naast de deur, Rotterdam Centraal Station op 5 minuten fietsen en het oprit van de A20 en A13 op rijden is alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!
INDELING
Open portiek vanaf de stoep naar de eerste verdieping. Na de beletage is een trap naar de 2e verdieping, welke de woonverdieping betreft.
2e verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje, de meterkast, toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar boven.
De woonkamer is een prachtige open ruimte en door de grote raampartijen aan de voor en achterkant van de woning is het heerlijk licht. De woonkamer geeft door middel van prachtige authentieke deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en ook vanaf de keuken heb je toegang tot het balkon. De keuken is gemaakt in hoekopstelling met diverse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een kamer met toegang tot het 2e balkon. Deze kamer is ideaal in te richten als thuiskantoor of slaapkamer.
4e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De main bedroom is door zijn grootte gemakkelijk in te richten, is voorzien van een handige kastenwand en geeft toegang tot het 3e balkon. De 3e slaapkamer heeft tevens ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van 2e toilet, instapligbad met douche en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1937;
- gelegen op eigen grond;
- rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
- woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- inhoud: ca 404 m3;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 153,- ;
- voorzien van dubbele beglazing;
- de dakbedekking is in 2022 vernieuwd (isolatiewaarde 3.5);
- verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2011);
- 3 balkons;
- parkeervergunning € 98,40 per jaar
- oplevering in overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.238
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 153 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadhoudersweg 119-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 437.000 -
534.000
+1.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.238/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadhoudersweg 119-B in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhoudersweg 119-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadhoudersweg 119-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-10-2023
Prijs verlaagd
€ 395.000
Door makelaar
24-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadhoudersweg 119-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadhoudersweg 119-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadhoudersweg 119-B is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,09 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadhoudersweg 119-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersweg 119-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersweg 119-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadhoudersweg 119-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus