Stadhoudersweg 120-C 3039 CL Rotterdam

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp

Ruim opgezet VIJF KAMER APPARTEMENT (115 m2) in hartje Blijdorp. Deze woning is voorzien van een drietal slaapkamers, een ruime woonkamer met ensuite en een drietal balkons. De balkons bieden een geweldig uitzicht over zowel de skyline als groenvoorzieningen. De fraaie jaren '30 sfeer is behouden gebleven dankzij de schuifdeuren en het glas-in-lood. Direct buiten de deur vindt je metrostation Blijdorp en het gezellige Vroesenpark. Op het platte dak heb je eventueel nog de mogelijkheid om een fraai dakterras te plaatsen.

Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding.

P L U S P U N T E N
+ Dankzij de grootte multifunctioneel in te delen
+ Balkon gericht op het zuiden met prachtig uitzicht over de skyline.
+ Authentieke kenmerken
+ Gunstige ligging (binnen enkele minuten bereik je de A20, A13, metro en centraal station)
+ Mogelijkheid tot dakterras

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

I N D E L I N G
Eerste verdieping:
entree, met trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, overloop, separaat toilet, slaapkamer I met toegang tot balkon I, woonkamer (bestaande uit een voor- en achterkamer met fraai ensuite), balkon II, keuken.

Vierde verdieping:
Overloop, slaapkamer II en III aan de achterzijde en badkamer met een douche en wastafel. Derde balkon aan voorzijde.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1937;
• Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
• Energielabel D;
• VvE is recent opgericht met maandelijkse bijdrage van ca. € 127,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Standaard ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder