Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
C

Noorderhavenkade 36-B02

75 m²
3 kamers
C
3038 XJ Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 435K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een toplocatie aan de groene Noorderhavenkade ligt dit strak afgewerkte appartement, verdeeld over de tweede en vierde verdieping. De woning is instapklaar en gemoderniseerd: ideaal voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen.
Highlights:
Nieuwe keuken en badkamer in eigentijdse kleuren.
Twee balkons, perfect om zowel van de ochtend- als de avondzon te genieten.
Strakke afwerking met frisse wanden en moderne vloeren.
Kortom een appartement waar je graag wilt wonen.
Locatie:
Blijdorp is een geliefde jaren ’30 wijk, centraal gelegen en heerlijk groen. Je woont hier rustig, maar toch vlak bij alles wat Rotterdam te bieden heeft. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten – alles voor het dagelijks gemak.
Het Vroesenpark is de ontmoetingsplek voor veel Rotterdammers. Op zonnige dagen is het een echte hotspot om te picknicken, te sporten of gewoon lekker te ontspannen. Regelmatig vinden er leuke evenementen plaats en voor een gezellig dagje uit ligt Diergaarde Blijdorp praktisch om de hoek.
Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum. Met Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp op korte afstand is openbaar vervoer uitstekend geregeld, en via de A13 en A20 rijd je zo de stad uit.
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vanaf de gezamenlijke overloop bereik je de hal die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen valt hier veel licht binnen en heb je een fraai uitzicht over de Noorderhavenkade.
Via een tussendeur met vaste kasten is de aan de achterzijde gelegen slaapkamer bereikbaar.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, met uitzicht op de binnentuinen. De keuken beschikt over een modern keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en oven en biedt eveneens toegang tot het balkon.
Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via de overloop leidt een vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde (halve) verdieping:
Op deze bovenste topverdieping ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot het pandbrede balkon op het zuidoosten, een fijne plek om in de ochtend- en middagzon te genieten.
De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel en designradiator.
Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel praktisch en compleet maakt.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 170,09;
- Energielabel D;
- Projectnotaris van toepassing;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 27-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 17-02-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 385.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.453/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderhavenkade 36-B02

De WOZ-waarde van Noorderhavenkade 36-B02 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderhavenkade en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderhavenkade 36-B02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.48 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.49 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderhavenkade 36-B02 in Rotterdam ligt tussen de 385.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderhavenkade. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderhavenkade 36-B02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.