Elektroweg 140, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1997
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Tak van Poortvlietstraat 11-A02 3038 NV Rotterdam
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
354.000
Wonen
67 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een gaaf huis is dit! Op één van meest gewilde stukjes Rotterdam; een ruime bovenwoning met een strakke afwerking en veel mogelijkheden!
- 2e en halve 3e verdieping
- Moderne en luxe afwerking
- Waanzinnige locatie in Noord
Een betere locatie in Rotterdam bestaat bijna niet. Plekken als deze zijn razend populair; en dat is te begrijpen! Het park aan de voorzijde en de rust aan de achterzijde, de ultieme combinatie voor puur woongenot. En dat niet alleen, door de eenvoudige verbinding met de uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Alle stadsgemakken die je verwacht bij een locatie als deze zijn natuurlijk op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan scholen, barretjes, cafés, restaurants en supermarkten. Met de fiets of met het OV is de binnenstad van de Maasstad ook binnen handbereik. Hier zijn opnieuw talloze mogelijkheden om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat Rotterdam te bieden heeft. Een liefhebber van de natuur? Het Vroesenpark, het park voor de deur, het komende Hofbogenpark, het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn op loop/fietsafstand. Al nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een afspraak!
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de 2e etage te bereiken. De hal en trapopgang zijn de gedeelde ruimtes. De entree is in de woonkamer. De royale en lichte living is aan de voorzijde. De klassieke en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Door het grote formaat is er een mooie verdeling mogelijk tussen een eetgedeelte en een leefgedeelte. Ook is de woonkamer voorzien van een handige opbergkast. Aan de achterzijde is een werkkamer, deze is ook prima te gebruiken als extra slaapkamer. De toiletruimte zit in de hoek bij de keuken en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een rechte wandopstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en de witgoedaansluiting. Het eerste balkon aan de achterzijde is via de werkkamer en via de keuken te bereiken. Met een bijzondere trap is de 3e verdieping te betreden. Hier is een kleine overloop, de badkamer en de tweede slaapkamer. De slaapkamer is groot van formaat en erg licht door de grote raampartijen in de openslaande deuren naar het balkon. Ook dit balkon is gelegen op het noorden en voorzien van een kleine bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en goed afwerkingsniveau. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook in de badkamer is een doorgang naar het balkon. Via het algemene trappenhuis is ook de 3e etage te bereiken. De inpandige extra trapopgang zorgt voor een fijne privéverbinding van de etages.
De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele en enkele beglazing. Aan de achterzijde is op de beide etages een balkon te vinden, gelegen op het noorden. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen: 67m2
- Inhoud: 225m3
- Berging: 0,5m2
- Volledig eigendom
- 2 buitenruimtes; totaal 8m2, gelegen op het noorden
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha Avanta 28c, 2010)
- VvE bijdrage appartement: € 147,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 354.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 11-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 310.000 -
354.000
-6.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 4.448/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 11-A02 in Rotterdam ligt tussen de 310.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tak van Poortvlietstraat 11-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tak van Poortvlietstraat 11-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tak van Poortvlietstraat 11-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tak van Poortvlietstraat 11-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tak van Poortvlietstraat 11-A02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tak van Poortvlietstraat 11-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tak van Poortvlietstraat 11-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tak van Poortvlietstraat 11-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tak van Poortvlietstraat 11-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus