Bergselaan 358-D 3038 CR Rotterdam

Stijlvol wonen in het geliefde Bergpolder met een zonovergoten tuin van ca. 57 m2! Welkom in dit gezellige appartement met authentieke details als glas-in-lood, een goed bemeten slaapkamer en een gloednieuwe badkamer! Misschien is dit wel de plek die jij straks thuis noemt en waar je tot rust komt in je eigen groene oase, midden in de stad.
?
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt! Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hoge plafonds en karakteristieke details geven direct een voorproefje van de sfeer in de woning.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het eetgedeelte is een fijne en gezellige plek om te tafelen met vrienden en familie. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de tuin. De openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en vrijheid en maken binnen en buiten één geheel. De achtertuin van circa 57 m2, gelegen op het zuidoosten, is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. Er zijn hier meerdere zitplekken en volop groen. Daarnaast beschik je over een praktische vrijstaande houten berging. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinkussens!
Via de andere deur bereik je vanuit de tuin de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vraatwasser. De efficiënte indeling maakt dit een fijne plek om te koken, met voldoende werk- en bergruimte. Hier zet je binnen handomdraai iets lekkers op tafel!
De slaapkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een groot bed en veel handige kastruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige, ontspannen sfeer.
De badkamer, vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit.
Tevens zijn vanuit de hal het separate toilet, bergkast en het handige washok te bereiken.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Tuin circa 57 m2
• Inhoud circa 259 m3
• Energielabel D
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €83,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheid
• Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder