Nico van der Valkweg 34, Rotterdam
160 m²
798 m² perceel
6 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Willebrordusstraat 102-A 3037 TW Rotterdam
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
709.000
Wonen
168 m2
Perceel
64 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een zee van ruimte! Unieke kans om een zeer royaal pand helemaal naar je eigen hand te zetten, waarna je woont in een prachtige straat met de allure uit het begin van de 20e eeuw. De woning is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en/of dubbele bewoning.
Deze karakteristieke woning is gelegen in de populaire wijk het Liskwartier in Rotterdam, een gebied dat bekend staat om zijn mooie lanen, schilderachtige singels en karakteristieke oude panden. Hier kunt u genieten van een rustige woonsfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Liskwartier grenst aan het trendy Oude Noorden, waar u hippe designwinkels en smakelijke restaurants kunt ontdekken langs het Zwaanshals en onder de iconische bogen van de voormalige Hofpleinlijn.
Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van groen waarderen, het Kralingse bos en de Bergse plassen, perfecte plekken voor ontspanning en recreatie die allemaal op tien minuutjes fietsafstand liggen. Bovendien is de ligging van het Liskwartier ideaal voor woon-werkverkeer, met het bruisende stadscentrum, diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram, bus, trein met zowel Centraal Station als Station Noord, en Randstad Rail) en snelwegen zoals de A20, A13 en A16 allemaal gemakkelijk bereikbaar. Kortom, wonen in het Liskwartier biedt het beste van zowel de stad als de natuur, met de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met dakraam, slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel.
1e verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling CV-kast, woonkamer met vaste kast, keuken, badkamer met toilet en douche.
2e verdieping:
Overloop, woonkamer met vaste kasten, open keuken, toilet.
3e verdieping:
Overloop, CV-ruimte, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 7 kamers;
- dakterras;
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
- Energielabel: wordt opgesteld (indicatie G);
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.970
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willebrordusstraat 102-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 641.000 -
709.000
-0.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.970/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willebrordusstraat 102-A in Rotterdam ligt tussen de 641.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willebrordusstraat 102-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willebrordusstraat 102-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Prijs verlaagd
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willebrordusstraat 102-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willebrordusstraat 102-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willebrordusstraat 102-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willebrordusstraat 102-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willebrordusstraat 102-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willebrordusstraat 102-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus