Sint-Agathastraat 3-B 3037 SB Rotterdam

Gelegen op de begane grond met souterrain in het trendy Liskwartier in Rotterdam Noord ligt dit fraaie en ruime 4-kamer appartement in de Sint-Agathastraat. Deze smaakvolle woning met lichte woonkamer, moderne keuken en ruime slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1913. In 2021 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd waarbij onder andere de betonnen vloer is vervangen door een isolerende Compofloor en nieuwe vloerverwarming, riolering en elektra is aangelegd. De nieuwe badkamer is een echte eyecatcher! Naast het woongemak, kun je heerlijk genieten van de zon in de achtertuin!

Sint-Agathastraat 3-B is gelegen in de buurt Liskwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar; gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation Noord (met directe verbinding naar Gouda, Amsterdam en Utrecht), bus en trams. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg Ring A13/A20 binnen 3 autominuten bereikbaar, waarvandaan je binnen een mum van tijd op de A16 bent.

In de buurt zijn alle denkbare winkels te vinden zoals avondwinkels, supermarkten, toko’s en speciaalzaken. Vanaf de Bergselaan kun je genieten van de groene omgeving, want je loopt en fietst zo naar het populaire Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas, de Rottemeren en het Bergse Bos. Er zijn volop sportvoorzieningen en leuke restaurants in de directe omgeving. Bij de hotspots Osteria Liz, Asian Bistro Noni en het Westerkaatje Noord strijk je binnen 5 minuten neer op een van de terrassen!

Indeling:

Begane grond:
- entree van de woning;
- riante en lichte doorzon woonkamer van (ca. 12.08 x 3.80m)
- moderne keuken in L- opstelling van (ca. 3.13 x 1.85m), voorzien van een vaatwasser, 4- pits inductie fornuis, afzuigkap en één inbouwoven en een één inbouw combimagnetron;
- toilet met fonteintje;

Souterrain:
- hal met veel opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken;
- lichte slaapkamer I van (ca. 5.52 x 2.67m);
- moderne nieuwe badkamer van (ca. 2.70 x 2.67), voorzien van een douche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet;
- slaapkamer II van (ca. 4.75 x 1.84m) met toegang tot de zonnige achtertuin;
- slaapkamer III van (± 12 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning;

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1913;
- totaal woonoppervlakte ca. 104m2;
- totaal inhoud woning ca. 355m3;
- fraaie achtertuin op het westen;
- vloerverwarming boven en warm water door middel van een C.V.- ketel (bouwjaar 2017);
- elektrische vloerverwarming in alle slaapvertrekken en badkamer;
- Rotterdams kind- vriendelijkste wijken;
- actieve VVE met een bijdrage van ca. € 150,- p.m., ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig, samen met de bovenburen;
- woning is gelegen op eigen grond;
- woning volledig voorzien van dubbele glas;