Delfgaauwstraat 25-A 3037 LG Rotterdam

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Huispedia ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.?

Wonen met karakter in het bruisende Liskwartier! Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning! Met veel lichtinval, twee balkons, een ruime living, moderne keuken en badkamer, biedt deze woning een fijne leefomgeving. De authentieke details in combinatie met moderne voorzieningen maken dit een heerlijk thuis. En laten we de ligging niet vergeten: het Liskwartier, een geliefde Rotterdamse buurt. Een fantastische kans voor wie opzoek is naar een sfeervolle plek in Rotterdam!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteit. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Trapopgang naar je eigen voordeur, waarna je de trap neemt naar de tweede verdieping.
?
Tweede etage:
Vanaf de overloop stap je de woonkamer binnen. Direct valt de keurige afwerking op, gecombineerd met de karakteristieke jaren 30-elementen. Het prachtige glas-in-lood, de en-suitedeuren en de originele schouwen geven de woning precies die charmante sfeer waar liefhebbers naar op zoek zijn.

Het zitgedeelte is een fijne, ruim opgezette en lichte ruimte die zich perfect leent om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de verwarmingsombouw ontstaat er bovendien een heerlijke plek in het raamkozijn, ideaal om een boek te lezen of gewoon even te genieten van het groen in de straat.

Via de en-suitedeuren, met daarboven een handige opslagruimte, bereik je het eetgedeelte. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak avonden lang kunt tafelen met vrienden en familie. De moderne keuken ligt aangrenzend aan het eetgedeelte en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier voldoende opberg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het eerste balkon op. Een fijne plek om de dag te beginnen met een warme kop koffie.

Terug in de hal vind je het separate toilet met fonteintje. Vanuit hier neem je ook de trap naar de derde verdieping.
?
Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je onder andere de goed bemeten hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Een comfortabele plek om de dag fris te beginnen. Vanuit deze slaapkamer is bovendien het tweede balkon te bereiken.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig naar wens worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een inloopkast, kinderkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 279 m3
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €86,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder