Bergsingel 224-B 3037 GS Rotterdam
€ 565.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
670.000
Wonen
114 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit appartement op de beletage van het voormalig politiebureau is zeker een bezichtiging waard. De Bergsingel is sowieso al één van de mooiere singels om aan te wonen; een benedenwoning met tuin zoals deze kom je niet vaak tegen.
De rijke historie van dit unieke pand vind je nog terug op diverse plekken. Zo bevindt zich op de twee verdieping nog een oorspronkelijke celdeur en in de achtertuin loop je 80 jaar terug in de tijd wanneer je de tweelaagse munitiebunker betreedt welke de Duitse bezetter in WOII liet bouwen na het vorderen van het politiebureau.
Momenteel is het object nog niet kadastraal gesplitst. Verkoper is de splitsing aan het voorbereiden. Dat is ook de reden dat er nog geen informatie over de VvE beschikbaar is.
De beletage en eerste verdieping zijn tijdens een verduurzamingsslag lopend tot februari 2023 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. In de kelder is een hybride verwarmingssysteem aangelegd met warmtepomp (Elga). Samen met de isolatie in vloer en wanden, het HR++ glas en de zonnepanelen heeft dit geleid tot label A.
Tijdens een eerdere renovatie in 2015 is het dak vervangen en voorzien van isolatie conform de eisen van deze tijd. Verder zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ glas.
De indeling; op de beletage bevindt zich een modern, volwaardig appartement met twee slaapkamers, toegang tot de tuin (openslaande deuren), een ruime woonkamer met open keuken in eilandopstelling en een nette badkamer, alles gelegen aan een ruim bemeten centrale hal/entree. In de vloer van de badkamer bevindt zich het toegangsluik van de grote kelder welke zich onder het gehele pand uitstrekt.
Naast deze woning hebben we ook de andere drie lagen beschikbaar;
224 B - 565.000 k.k.
224 CI - 525.000 k.k.
224 A - 250.000 k.k. (dit is een opknapper, maisonnette)
224 CII - 275.000 k.k. (dit is een opknapper, maisonnette)
Bijzonderheden:
- Voormalig politiebureau
- Grote kelder
- Oude bunker in de achtertuin
- Beschermd stadsgezicht
- Kozijnen voorzijde volledig vervangen
- Warmtepomp
- Voorzien van zonnepanelen
Makelaar:
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.956
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergsingel 224-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 604.000 -
670.000
-0.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.956/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergsingel 224-B in Rotterdam ligt tussen de 604.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergsingel 224-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergsingel 224-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergsingel 224-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,01 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,54 km |
Snelweg afrit | 1,06 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergsingel 224-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus