Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Bergweg 301-B 3037 EN Rotterdam
€ 515.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
649.000
Wonen
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een bovenwoning met een ontzettend diepe en rustig gelegen achtertuin; het bestaat, net om de hoek van de Bergsingel. De dynamiek van deze levendige straat met een leuke diversiteit aan samenstelling van diverse winkels, toko's en horeca waar je dagelijks het gemak van ondervindt, verdwijnt achter de voordeur van deze royale 4 kamer bovenwoning. Daar is rust, ruimte en een prachtig royaal terras met toegang naar de diepe tuin. U leest het goed; een TUIN.
De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord, de Hofbogen met toekomstig dakpark, leuke eetgelegenheden en speciaalzaken stromen binnen. De woning is gelegen aan de breed opgezette Bergweg, tegenover de Bergstraat, precies op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels binnen handbereik, zoals Mecca, Man met Bril en Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijt of lunch, voor een borrel ga je naar Brasserie Tines of Sunset Café en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Op zaterdag kun je slenteren en je boodschappen halen op de populaire Oogstmarkt aan het Noordplein, waar ook Jordy’s Bakery is neergestreken. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur en het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Net als treinstation Rotterdam Centraal. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten.
Deze bovenwoning is in 2015 inwendig gerenoveerd. De stijlvolle voorgevel is hierbij intact gebleven waardoor dit statige pand uit 1887 zijn uitstraling heeft behouden.
Wat deze woning echt uniek maakt, is de tuin. Deze diepe, groen omgeven tuin, is een verrassing achter de voordeur. Het wonen op de 1e verdieping geeft privacy en een mooie lichtinval. Het terras op deze verdieping is een prachtige aanvulling om op je woonetage direct naar buiten te kunnen. Hier is ruimte voor een grote eettafel. De tuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen, tot rust te komen en/of te genieten met familie en vrienden.
Indeling
Begane grond
Een eigen opgang naar de 1e etage/ woonverdieping.
Eerste verdieping
De moderne pui met veel glas geeft toegang tot deze woonetage. De gang is hier weggebroken, waardoor elke m² optimaal kan worden gebruikt. De grote woonkamer is onderverdeeld in een brede voorkamer met zithoek, de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is in het midden van deze lange ruimte geplaatst en in het brede deel aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en tevens toegang tot het 1e toilet en een deur naar een breed en diep terras gelegen op het Westen. Dit terras geeft ook de toegang tot de tuin. Dat maakt deze woning zo bijzonder.
Tweede verdieping
Overloop met 2e toilet, wasruimte en vaste kast met c.v.-opstelling.
3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een hele mooie hoogte heeft. De moderne badkamer is voorzien van een bad, wastafelcombinatie en een separate douche.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1887
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 117 m² (meetrapport aanwezig)
- Tuin, gelegen op het westen van ca. 125 m² + een terras op de 1e verdieping van ca. 15 m²
- In 2015 inwendig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Groot terras op de 1e verdieping aan de achterzijde met trap naar tuin
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- C.v.-gas bouwjaar 2015 met onderhoudscontract
- Airconditioning geïnstalleerd in 2015
- Dakbedekking vernieuwd in 2017 + geïsoleerd, type PIR, dik 70 mm.
- Gevelrenovatie in 2019
- Riolering, horizontale deel in kruipruimte, in 2023 volledig vernieuwd
- Moderne afwerking
- Diverse glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven
- 3 slaapkamers
- VVE actief, 2 leden, bijdrage ca. € 186,- per maand
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 531.000 - 649.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1887
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergweg 301-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 531.000 -
649.000
-0.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.402/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergweg 301-B in Rotterdam ligt tussen de 531.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 301-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergweg 301-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 515.000
Door makelaar
19-10-2015
Verkocht
14-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergweg 301-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergweg 301-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergweg 301-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergweg 301-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 301-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergweg 301-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergweg 301-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus