3036 MC Rotterdam · Bijgewerkt op 8 mei 2026
85 m² wonen · Bouwjaar 1913
€ 368.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hammerstraat in Rotterdam ligt deze unieke woning. Hammerstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hammerstraat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Hammerstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Zo bewoog de waarde van Hammerstraat 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Hammerstraat 9 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hammerstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hammerstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Soetendaals. 26-B
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 399.000
Meester Wil. 12
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 335.000
Zwaanshals 53
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Ruivenstraat 35-B02
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 365.000
Ruivenplant. 28
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 390.000
Zwaanshals 77-B
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Tochtstraat 5-E
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Tochtstraat 5-C
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Tochtstraat 5-F
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Soetendaals. 26-C
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hammerstraat 9 op € 368.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hammerstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)