In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ruivenstraat 25 Rotterdam is

€ 777.000 - 903.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Ruivenstraat 25 3036 DC Rotterdam

178m²

86m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ruivenstraat in Rotterdam ligt deze unieke en riante tussenwoning. Ruivenstraat 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Ruivenstraat 25 is gelegen in de leuke buurt Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 86 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruivenstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 777.000 – 903.000
Woningwaarde
+1.97%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21470
Hypotheeksom € 861000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 552,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Ruivenstraat 25

De WOZ-waarde van Ruivenstraat 25 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 129.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruivenstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruivenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 599.169
  • Woningwaarde jaartrend +1%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Noord 0.42km - Treinstation
Rotterdam Blaak 2.22km - Treinstation
Rotterdam Centraal 2.26km - Treinstation
Scholen
Hildegardisschool 0.14km - School
Prinses Julianaschool 0.66km - School
Basisschool Het Plein 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ruivenstraat 25 3036 DC Rotterdam

178m²

86m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruivenstraat 25 in Rotterdam ligt tussen de 777.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 144.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruivenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruivenstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.