Verkocht
Burgemeester Roosstraat 14 3035 AD Rotterdam
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
585.000
Wonen
119 m2
Perceel
59 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruime kluswoning met achtertuin in het Oude Noorden? Dit pand heeft behoefte aan verdere af- en verbouw. Een verbouwingsproject op een geweldige locatie die je niet veel tegenkomt, dus grijp nu snel je kans!
Locatie:
Het Oude Noorden kenmerkt zich met zijn statige panden van vóór de oorlog. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants, de winkelstraat het Zwaanshals, Zwart Jansstraat en Eudokiaplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De hippe Hofboogjes bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. Tramhaltes Eudokiaplein en Van den Hoonaardstraat bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand. Centraal Station is fietsend in ongeveer 7 minuten te bereiken. Ook is op de fiets het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens ben je met 5 minuten op de Ring van Rotterdam.
Begane grond:
Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping. Grote woonkamer met toegang tot tuin door middel van enkele deur. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Entree overloop vanuit de vaste trap naar 2e verdieping. Vanuit overloop toegang tot woonkamer met moederhaard en dichte keuken. De keuken is voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting. Badkamer is voorzien van staand toilet en douche.
Tweede verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot beide slaapkamers, welke zijn voorzien van Velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1886;
- Woonoppervlak ca. 119 m²;
- Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Renovatieverplichting van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht (verhuurverbod en verkoopverbod) van 5 jaar van toepassing nadat aan de renovatieverplichting is voldaan;
- Er heeft recent volledig funderingsherstel plaatsgevonden;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning voor.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 529.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1886
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 59 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Roosstraat 14 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 529.000 -
585.000
-5.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.353/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Roosstraat 14 in Rotterdam ligt tussen de 529.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Roosstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Roosstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
€ 399.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Roosstraat 14 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,01 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,09 km |
Snelweg afrit | 1,07 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Roosstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus