Rakstraat 7 3034 RD Rotterdam

ENGLISH TEXT BELOW

UNIEK AANBOD
Fantastisch en stijlvol turn-key 2-laags stadswoning in het geliefde Nieuw Crooswijk!
Deze volledig gerenoveerde 3-kamer woning met stadstuin (appartementsrecht) ligt in het levendige Nieuw-Crooswijk op steenworp afstand van het Kralingse Bos én het centrum van Rotterdam.
De woning maakt deel uit van een medio 2017 – 2018 volledig gerenoveerd complex van 5 woningen, is zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en is volledig instapklaar.
De gehele woning is voorzien van een moderne vloer, gestuukte wanden, houtwerk en wanden zijn recent opnieuw geschilderd, de keuken is (deels) vernieuwd en daarnaast is de gehele woning voorzien van moderne, sfeervolle inbouwspots.

Ligging & omgeving
Recent is Nieuw Crooswijk door Time out magazine opgenomen in de lijst van 40 coolste wijken ter wereld, en dat is niets voor niets.
De Rakstraat is een mooie authentieke straat in Nieuw-Crooswijk, een wijk die populair is bij starters, jonge gezinnen en stads liefhebbers.
Binnen een paar minuten fietsen sta je in het Kralingse Bos en aan de Kralingse Plas, ideaal om te sporten of te ontspannen.
De buurt biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en goede openbaar vervoer verbindingen. Met de fiets bereik je Rotterdam Centraal en het stadscentrum in ca. 10 minuten, en met de auto ben je zo op de A16 of A20.

Indeling:
Via de voordeur bereik je ruime hal, van daaruit betreed jij de lichte woonkamer met inbouwspots welke toegang geeft tot de moderne keuken welke voorzien is van een koel vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser,oven , magnetron en een gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui tevens de gezellige stadstuin, de inpandige berging met wasmachine opstelplaats alsmede het toilet.
Via de aan de achterzijde gelegen trap bereik jij de hal de eerste verdieping van waaruit de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, douchescherm, wastafelcombinatie, designspiegel en handdoekradiator.

Bijzonderheden
· Instapklare 2- laags woning met stadstuin
· Erfpacht afgekocht tot 31-12-2044
· Energielabel C
· Complex volledig gerenoveerd in 2017 - 2018
· Moderne keuken met inbouwapparatuur
· Gehele woning voorzien van gestuukte wanden
· Gehele woning voorzien inbouwspots
· Stijlvolle badkamer en apart toilet
· Deze woning is onderdeel van een VVE welke recent is opgericht.
· VVE bijdrage thans ca € 89,09 per maand
· Oud pand clausule van toepassing
· Niet bewonersclausule van toepassing
· As is where is clausule
· Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen.
· Projectnotaris van toepassing


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.


UNIQUE OPPORTUNITY
Fantastic and stylish turn-key two-storey city home in the popular Nieuw-Crooswijk neighbourhood!
This fully renovated two-bedroom property with a city garden (apartment right) is situated in the vibrant Nieuw-Crooswijk neighbourhood, just a stone’s throw from both Kralingse Bos and Rotterdam city centre.
The property forms part of a complex of 5 homes that was completely renovated in 2017–2018. It has been finished to a very high and stylish standard and is completely move-in ready.
The entire property features modern flooring and plastered walls. The woodwork and walls have recently been repainted, the kitchen has been partly renewed, and the entire property is fitted with modern and atmospheric surface-mounted spotlights.

Location & surroundings
Nieuw-Crooswijk was recently included by Time Out in its list of the 40 coolest neighbourhoods in the world – and for good reason.
Rakstraat is a beautiful, authentic street in Nieuw-Crooswijk, a neighbourhood popular with first-time buyers, young families and those who enjoy city living.
Within just a few minutes by bicycle, you can reach Kralingse Bos and Kralingse Plas, making it an ideal location for sports, recreation and relaxation.
The neighbourhood offers a wide variety of shops, supermarkets and restaurants, as well as excellent public transport connections. Rotterdam Central Station and the city centre can be reached by bicycle in approximately 10 minutes, while the A16 and A20 motorways are easily accessible by car.

Layout:
Through the front door, you enter the spacious hallway. From here, you access the bright living room with spotlights, which leads to the modern kitchen equipped with a fridge-freezer, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and gas hob with wok burner. From the living room, sliding doors provide access to the charming city garden. The internal storage room with space and connections for a washing machine, as well as the toilet, are also accessible from the living area.
The staircase at the rear of the property leads to the hallway on the first floor, from which the two bedrooms and bathroom can be accessed. The bathroom features a walk-in shower with rain shower, shower screen, washbasin unit, designer mirror and heated towel rail.

Particulars:
• Move-in ready two-storey property with city garden
• Energy Label C
• Complex fully renovated in 2017–2018
• Modern kitchen with built-in appliances
• Entire property fitted with plastered walls
• Entire property fitted with modern spotlights
• Stylish bathroom and separate toilet
• This property forms part of a recently established Owners’ Association (VvE)
• Current VvE contribution approximately €89.09 per month
• Older property clause applies
• Non-occupancy clause applies
• “As is, where is” clause applies
• The seller reserves the right to include additional clauses
• Designated project notary applies
• Leasehold ground rent prepaid until 31 December 2044

Toon meer Toon minder