3034 LM Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Frederikstraat in Rotterdam ligt dit prachtige appartement. Frederikstraat 304 heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Frederikstraat 304 is gelegen in de gezellige buurt Kralingen-Crooswijk. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederikstraat 304 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Frederikstraat 304 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 304.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederikstraat 304 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Kromme Wiek. 9-B
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Linker Rott. 126-B
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Linker Rott. 125-B
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.500
Exercitiest. 16-B
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Van Meekere. 7
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Noordplein 191-B
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Admiraal de. 10-D
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Jacob Catss. 7-B
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Jonker Fran. 43-B
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Vondelweg 94
60 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Frederikstraat 304 nu tussen € 326.000 en € 378.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederikstraat 304 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
