Isaäc Hubertstraat 116 3034 CT Rotterdam

Zeer goed recentelijk onderhouden benedenwoning van ca. 98 m2 met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin. Gelegen in Rotterdam ligt dit prachtige 4-kamer appartement in de Isaäc Hubertstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 m², is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel C.

Hip wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Isaäc Hubertstraat 116 is gelegen in de buurt Oud Crooswijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.

De berging beschikt over een eigen entree vanuit de straatzijde en is verbonden met de achtertuin. De ruime berging van ca. 11 m2 is voorzien van water en elektra.

Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde (middels de openslaande (kiep) deuren) en de berging is er toegang tot de zonnige achtertuin (ligging zuiden). In de fraai aangelegde achtertuin met strak tegelwerk ervaar je lekker de rust van de binnentuinen en kun je de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1978;

- Geheel gerenoveerd in 2020;

- Voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds;

- Nieuwe binnendeuren incl. beslag;

- Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2021);

- Nieuwe stenen vloer;

- Rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas inclusief cassette hor, waarbij elk kozijn is voorzien van geïntegreerde rolluiken die per afstandbediening bedienbaar zijn;

- Voorzien van nieuwe 10 groeps vloerverwarming (2020), welke de gehele vloeroppervlakte van de woning omvat (excl. toilet en douche);

- Voorzien van vloerverwarming;

- Nieuwe groepenkast + stopcontacten voorzien van aardedraad;

- Geheel voorzien van HR ++ glas in kunststof kozijnen;

- Recht van erfpacht t/m 31-10-2075, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 06-02-2061;

- Actieve VvE, bijdrage € 121,- per maand;

- Energielabel C;