Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Crooswijksesingel 13-A 3034 CG Rotterdam
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 777.000 -
890.000
Wonen
168 m2
Balkon
58 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige deel van Crooswijk is groen omgeven en is gelegen op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad.
Achter deze stijlvolle gevel tref je een zeer royale 6/7 kamer bovenwoning van ca. 168 m² + een dakterras van ca. 48 m².
Crooswijk, gelegen achter Rubroek en het centrum van Rotterdam. Een populaire wijk vanwege een diversiteit aan bebouwing en de diverse culturen die samenkomen. Het dynamische van het stadse leven en de rust van de hoeveelheid groen en de singel. De prachtige Crooswijksesingel is de ader van deze wijk, met op loopafstand alle stadse voorzieningen en om de hoek van het Noordplein en het Zwaanshals.
Indeling
Begane grond
Eigen opgang vanaf de straat.
Eerste verdieping
Stijlvolle gang met authentieke trap naar de slaapetage. Het daklicht op de slaapverdieping geeft een mooie lichtinval.
Garderoberuimte aan de voorzijde met de authentieke lambrisering en betimmering.
Royaal toilet en separate wasruimte.
Enorme lange en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de singel. Met een lengte van ruim 14 meter en een plafondhoogte van ca. 3.15 m. is dit echt een indrukwekkende woonkamer. De moderne en ruim opgezette keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is doorgebroken, waardoor er aan de achterzijde veel licht naar binnen komt.
Tweede verdieping
De markante trap brengt ons op de slaapetage met 5 vertrekken en de badkamer.
De speelse gang geeft toegang tot de zijkamer aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als garderoberuimte.
Vanaf deze overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers bereikbaar en de grote tussenruimte die een multifunctionele functie heeft. Denk hierbij aan een werkplek, een logeerruimte, berging en geeft tevens een goede toegang tot het dakterras. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad en wastafel.
Dakterras
Een verrassing, achter zo'n stijlvolle gevel.
Door een aanpassing van het zadeldak, is er een dakterras ontstaan van ca. 48 m², voorzien van elektra en water.
Een prachtige zonnige plek met veel privacy.
Achter deze stijlvolle en rijk versierde gevel, word je verrast door ontzettend veel ruimte.
Bijzonderheden
- Energielabel C, eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van voorzetwanden voorzijde en achterzijde
- Bouwjaar 1897
- Woonoppervlakte ca. 168 m² (meetrapport aanwezig)
- Zeer royaal dakterras met een goed beloopbare trap, ca. 48 m²
- 4 slaapkamers en een tussenruimte met lichtinval door een daklicht
- Nieuwe kozijnen met HR+++ en HR++ glas, recent geplaatst
- Gevel voorzijde gereinigd
- Dakbedekking vervangen
- Dakbedekking dakkapellen vervangen
- Fundering vernieuwd in 2006
- C.v.-gas, Remeha, bouwjaar 2024
- Keuken vernieuwd in 2021
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 265,- per maand (incl. opstalverzekering)
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 777.000 - 890.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 265 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Crooswijksesingel 13-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 777.000 -
890.000
+2.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.018/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Crooswijksesingel 13-A in Rotterdam ligt tussen de 777.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Crooswijksesingel 13-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Crooswijksesingel 13-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Crooswijksesingel 13-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Crooswijksesingel 13-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Crooswijksesingel 13-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Crooswijksesingel 13-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crooswijksesingel 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crooswijksesingel 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Crooswijksesingel 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus