70 m² wonen

3 kamers

Vijverhofstraat 175-A 3032 SM Rotterdam

70 m²

wonen

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 350.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

40 m²

Tuin

€ 368.000 – 477.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.000/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

2 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.430/m²)
Gewilde buurt

60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fantastische en instapklare benedenwoning van 70 m2 met tuin van maar liefst 40 m2! Deze benedenwoning is gelegen op steenworp afstand van het centrum. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een prachtige badkamer, twee slaapkamers en een achtertuin. De ligging van het appartement is perfect te noemen! De Vijverhofstraat ligt in de gezellige Agniesebuurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de wijk rijk aan leuke eet- en uitgaansgelegenheden, zoals de hippe Hofbogen met restaurants als FG, Roosje en de hotspot Station Bergweg. De locatie is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20, en het toekomstige Hofbogen-park maakt de buurt nog groener en aantrekkelijker.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht, met een open indeling en veel daglicht door de grote raampartijen. De dubbele deuren richting de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer loopt door in de open keuken, waardoor er een praktische leefruimte ontstaat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Via de gang zijn is de eerste slaapkamer te bereiken. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of home office. Deze kamer geeft tevens door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale en lichte leefruimte ontstaat. De moderne, luxe badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, design handdoekradiator en een dubbelewastafel met meubel. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend-/ beginmiddag heerlijk kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909
- Energielabel C
- Royale achtertuin van 40 m2
- Woonoppervlakte circa 70 m2
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.000
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1909
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 261 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 40m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vijverhofstraat 175-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-10-2026 · Door makelaar

Terug op de markt

€ 350.000

20-10-2026 · Door makelaar

Uit de verkoop

€ 000.000

27-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 368.000 – 477.000

Woningwaarde

€ 350.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.28%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Schieweg 7-A03

Vraagprijs € 319.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Bergstraat 96-B

Vraagprijs € 389.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Bergweg 309-A

Vraagprijs € 299.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 350000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 261,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 793,-

Geschatte belasting € 66 /mnd

WOZ Vijverhofstraat 175-A

De WOZ-waarde van Vijverhofstraat 175-A is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverhofstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverhofstraat 175-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vijverhofstraat 175-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

91 /100

Bereikbaarheid Uitstekend

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
Rotterdam Centraal 0.84 km · Treinstation
Rotterdam Noord 1.59 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 2.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 606.594
Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rotterdam

Van der Vinden Makelaars

Söderblomplaats 526, Rotterdam

55 m² 2 kamers 1972

€ 280.000 Binnen de waarde

Woonvisie NVM Makelaars

Keyenburg 48-A, Rotterdam

83 m² 4 kamers 2008

€ 350.000 Onder de waarde

3VER Makelaars

Edmond Hellenraadstraat 87, Rotterdam

87 m² 1967

€ 325.000 Binnen de waarde

Voorberg NVM Makelaars

Willem Schürmannstraat 11-B, Rotterdam

73 m² 4 kamers 1950

€ 379.000 Binnen de waarde

@Work Makelaardij

Van Alkemadestraat 24, Rotterdam

57 m² 3 kamers 1952

€ 325.000 Binnen de waarde

Baljon makelaars

Freericksplaats 19-C, Rotterdam

67 m² 2 kamers 1954

€ 345.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverhofstraat 175-A in Rotterdam ligt tussen de 368.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverhofstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverhofstraat 175-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vijverhofstraat 175-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverhofstraat 175-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijverhofstraat 175-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vijverhofstraat 175-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Vijverhofstraat 175-A 3032 SM Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus