3032 HC Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graaf Balderikstraat in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Graaf Balderikstraat 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Graaf Balderikstraat. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Graaf Balderikstraat 34 is gelegen in de leuke buurt Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Balderikstraat 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Graaf Balderikstraat 34 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Balderikstraat en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Graaf Balderikstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Balderikstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Benedenrijw. 365
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Langegeer 174
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Stavenisses. 124
59 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Hordijk 276
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Verboomstra. 15-A
52 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
C.D.Tuinenb. 149
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Pernisser M. 44
47 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
IJsclubdwar. 12
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Pietje de F. 15
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Pietje de F. 4
66 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Graaf Balderikstraat 34 nu tussen € 231.000 en € 268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Balderikstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
