3031 ST Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leopoldstraat in Rotterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Leopoldstraat 13-C is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1941, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Leopoldstraat 13-C is gelegen in de leuke buurt Kralingen-Crooswijk. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leopoldstraat 13-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Leopoldstraat 13-C is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leopoldstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leopoldstraat 13-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leopoldstraat 13-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Goudsesingel 338-D
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Goudsesingel 219-B
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Goudsesingel 221-E
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Johan de Me. 14-C
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Mariniersweg 32-D
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Goudsesingel 187
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 340.000
Goudsesingel 266-C
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Goudsesingel 258-A
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Goudsesingel 242-D
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Jonker Fran. 199
64 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Leopoldstraat 13-C nu tussen € 395.000 en € 459.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leopoldstraat 13-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
