Bernardus Gewinstraat 19-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LICHTE LEEFRUIMTE MET ZONNIG BALKON
De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen of vrienden te ontvangen.
Via de keuken bereik je het balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu na je werk nog even buiten wilt zitten of uitgebreid wilt genieten van een zomeravond, dit balkon biedt daarvoor alle ruimte.
TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCH WOONCOMFORT
Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De Remeha cv-ketel uit 2012 verzorgt de verwarming en het warme water. Hierdoor kun je de woning direct betrekken en op je eigen tempo verder naar wens inrichten.
RUSTIG WONEN IN HET GELIEFDE KRALINGEN-CROOSWIJK
Kralingen behoort al jarenlang tot de populairste wijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek. Ook recreëren kan volop in de buurt, met onder andere de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten fiets je naar de Blaak, de Markthal of het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.
KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1942
- Woonoppervlakte ca. 55m2
- Gelegen in de geliefde wijk Kralingen- Crooswijk
- Balkon op het westen
- Rustige en groene woonomgeving
- Energielabel E
- Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2012)
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €133,-
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bernardus G. 21-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.000Winnend bod
-
Brussestraat 11-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Bernardus G. 16-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bernardus Gewinstraat 19-C is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernardus Gewinstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bernardus Gewinstraat 19-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.63 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.19 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bernardus Gewinstraat 19-C in Rotterdam ligt tussen de 299.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernardus Gewinstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernardus Gewinstraat 19-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.