Bernardus Gewinstraat 19-C 3031 SB Rotterdam

Sfeervol 3-kamerappartement op een toplocatie in Kralingen-Crooswijk met balkon op het westen!

Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit fijne 3-kamerappartement in het geliefde Kralingen zeker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1941 en beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Een heerlijke plek voor starters, jonge doorstromers of iedereen die graag rustig woont, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik zijn.

LICHTE LEEFRUIMTE MET ZONNIG BALKON
De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen of vrienden te ontvangen.
Via de keuken bereik je het balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu na je werk nog even buiten wilt zitten of uitgebreid wilt genieten van een zomeravond, dit balkon biedt daarvoor alle ruimte.

TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCH WOONCOMFORT
Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De Remeha cv-ketel uit 2012 verzorgt de verwarming en het warme water. Hierdoor kun je de woning direct betrekken en op je eigen tempo verder naar wens inrichten.

RUSTIG WONEN IN HET GELIEFDE KRALINGEN-CROOSWIJK
Kralingen behoort al jarenlang tot de populairste wijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek. Ook recreëren kan volop in de buurt, met onder andere de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten fiets je naar de Blaak, de Markthal of het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1942
- Woonoppervlakte ca. 55m2
- Gelegen in de geliefde wijk Kralingen- Crooswijk
- Balkon op het westen
- Rustige en groene woonomgeving
- Energielabel E
- Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2012)
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €133,-
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder